Ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: - Baujahr 1824, Ausbau zu Wohnzwecken 1980, renoviert 1992 - bestehend aus 3 Wohnungen (ca. 70m²) - renoviert - 2 unbewohnt, 1 vermietet Haus 2 - ehemaliges Hotel: Erdgeschoss: - Baujahr 1873,Modernisierung 1980, Umbau zum Restaurant/Hotel 1995 - Außenfassade als Fachwerkkonstruktion - Kunststofffenster ISO-Glas - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Photovoltaikanlage (9,5 kWp) - Flur (ehemalige Rezeption) - WC-Anlagen - Frühstücks- und Speiseräume - Hotelküche - Büro - Zugang zum Schwimmbad - Dachgeschoss 6 Zimmer mit jeweils Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Hobbyraum Haus 3: Erdgeschoss: - Schwimmbad und Sauna - Nutzflächen/Wirtschafsräume - Saal Dachgeschoss: - 10 Zimmer - Wohnung renoviert in 2016, 65 m² (vermietet) Haus 4: - Baujahr 1980, Umbau/Renovierung 1998 - renoviert in 2014 - ca. 60m² - 4 Garagen + 1 Pferdebox Haus 5: - Baujahr 1978, Ausbau des Dachgeschosses 1982, renoviert 1992 - renoviert in 2017 inkl. Kamin - ca. 168 m² - 4 große Pferdeboxen - Carport aus 2018 Reithalle - Fertigstellung März 2016: - Innenmaß - 20x40m - Außenreitplatz - 20x40 m - Energieausweis Verbrauch: Kl: D / Gas / K: 123 kWh/(m2*a) Bj. 1980 Weitere Angaben: Zimmer: 30 Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst) Grundstücksfläche: ca. 39500 m² Lagebeschreibung: Das Bewertungsgrundstück liegt ca. 3 km östlich von Menslage an der Landesstraße 60 (Quakenbrücker Landstraße) im Kreuzungsbereich des südlich abzweigenden Bruchwegs in Alleinlage. Die Umgebung wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einzelnen Hofstellen geprägt. Das Zentrum von Quakenbrück ist ca. 6 km östlich gelegen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ortsteil Neustadt befinden sich mehrere SB-Märkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt auf der Höhe des Grundstücks an der Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Dinslage an die A1, ist ca. 20 km entfernt, Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-06-06 Baujahr: 1873 Anbieter-Objekt-ID: 2493 Hinzugefügt am: 2020-10-31