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Ehemaliges Bahnwärterhaus in Kemmern - seltene Gelegenheit! Kemmern
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Ehemaliges Bahnwärterhaus in Kemmern - seltene Gelegenheit!

Kemmern [. Bayern, . Landkreis Bamberg, . Landkreis Bamberg]

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140 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
56565

Objektbeschreibung

+ Anfragen bitte nur mit vollständigen Personalien! + Preise Kaufpreis: 140.000,00 EUR Courtage / Provision: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.), bis zum 31.12.2020 nur 4,64% wegen der MwSt.-Senkung Beschreibung im Detail Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bahnwärterhaus mit Nebengebäude (ehemalige Garage) in der Gemarkung Kemmern - Perfekt für Handwerker, Selbständige oder Individualisten. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, ein ehemaliges Dienstzimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem modernen Badezimmer drei weitere Schlafräume. Das Haus ist vollunterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster. Die letzten Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Beheizt wird das Anwesen über Elektroheizkörper, ebenfalls aus dem Jahre 2010. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Ein stillgelegter Kaminofenanschluss im Erdgeschoss kann ggf. mit Zustimmung des Bezirksschornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden. Die Heizkosten lassen sich so kostengünstig senken. Altersbedingt am Objekt sind hier und da Renovierungen notwendig. Das Objekt verfügt derzeit nicht über eine Frischwasserversorgung. Ein neuer Brunnen müsste hierfür gebohrt werden. Der Verkäufer übernimmt die Arbeiten gegen Aufpreis auf Anfrage, falls gewünscht. Das Abwasser des Hauses wird über eine biologische Kleinkläranlage entsorgt. Geschotterte Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich 1335m² und wurde noch nicht final vermessen. In Zweiter Abteilung des Grundbuchs ist, wie bei bahnhofsnahen Immobilien üblich, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung eines Eisenbahnbetriebes) für die DB Netz AG mit Sitz in Frankfurt a.M. eingetragen. Beschreibung der Lage Das Objekt ist direkt an der B4 auf Höhe Kemmern und der Bahnmagistrale zwischen Hallstadt und Breitengüßbach gelegen. Die Auffahrt auf die A73 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Beschreibung der Ausstattung - Gäste-WC - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Elektroheizplatten aus Marmor von 2010 - biologische Kleinkläranlage - vollunterkellert - geschotterte Stellplätze - Nebengebäude (ehemalige Garage) Weitere Informationen Wichtige Informationen Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden. Energieausweis vorhanden: ja Energieeffizienzklasse: H erstellt am: 13.08.2020 gültig bis: 12.08.2030 Art des Energieausweises: nach Bedarf Endenergiebedarf insgesamt: ca. 260,1 kWh/(m²a) Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info[ät]vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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