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Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

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img. Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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2 835 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 7 088 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
400599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemalige Pferdezucht in einzigartiger Lage. Gut Schönburg ist eine ehemalige Trakehnerzucht direkt oberhalb von Oberwesel und der Schönburg. Die exponierte Lage bietet einen ungestörten Blick ins Rheintal und weit in den gegenüberliegenden Taunus (andere Rheinseite). Bereits bei der Zufahrt zu dem Anwesen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Rheintal und die Schönburg und lässt das Herz von Pferde- und Naturliebhabern höher schlagen. Das Hofareal umfasst eine Grundstücksfläche von 11.353m², die direkt angeschlossenen Koppeln haben eine Größe ca 2,5ha. Zusätzliche Pachtflächen von ca. 4ha stehen zur Verfügung.. Das Anwesen gliedert sich in folgende Einheiten: Neues Wohnhaus: Gebaut wurde das Wohnhaus im Massivbaustil im Jahr 1990, enthält Holzsprossenfenster und eingedeckt wurde es mit Naturschiefer. Architektonisch wurde es so geplant, dass man aus möglichst vielen Fenstern, den unverbauten Blick auf das Rheintal genießen kann. Aufteilung des Hauses: EG (145 m²): Eingangshalle, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer / Speisezimmer, alle Böden sind mit Naturstein Platten belegt. Das erste OG erreicht man über eine massive Holztreppe mit Galerie und teilt sich wie folgt auf: OG (78 m²): Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Galerie, 1 Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, Masterbedroom mit Badezimmer. Die Bodenbeläge dieser Etage sind eine Kombination aus Holzböden, Teppichböden und Fliesen Hofareal: Die ehemalige Zuchtstätte ist in U-Form gebaut und wird erschlossen durch eine Durchfahrt, die von einem charmanten kleinen Turm mit „Wetterpferd“ verziert wird. In Verlängerung des Haupthauses befindet sich der ehemalige Stutenstall. Die 13 Boxen (3,8m x 2,5m-3,8m) sind sowohl von Außen, als auch via der Reithalle zugänglich. Die geräumigen Boxen sind alle mit Selbsttränken, Futtertrögen, Durchreiche und Türen mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Über den Stallungen befindet sich der Heuschober (246 m²), der mit einem Belüftungssystem, wie auch einem Förderband für kleine Ballen ausgestattet ist. Via einen Frontlader können hier auch große Rundballen problemlos gelagert werden. Im angrenzenden Gebäude befindet sich sowohl die Reithalle (20m x 25m), Abstellkammern, als auch der frühere Rinderstall (290 m²). Dieser wird derzeit als Lager benutzt, kann jedoch perfekt zu weitere Innenboxen oder einem geräumigen Waschplatz umgebaut werden. In der Verlängerung der Reithalle bietet sich, mit einer überdeckten Fläche von 390m², die ebenfalls früher als Rinderstall genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche für z.B. Landmaschinen. Die 11 massiv gebauten Hochsilos in Stahlbetonbau Systembauweise haben einen Durchmesser von 3,60m und eine Höhe von 7m. Hiervon wurden 3 sogenannte Güllesilos, bisher noch nicht genutzt - sie sind vielseitig verwendbar da sie dicht verschlossen sind. 8 Silos wurden als Grünfuttersilos verwendet. Über den Ställen ist ein kleiner Saal, der als Reiterstübchen mit Theke eingerichtet ist. Hier hat man sowohl einen Blick in die Reithalle, als auch auf den Innenhof. Ausstattung: Der Innenhof wird weiterhin mit folgenden Gebäuden umfasst: Werkstatt mit Lagerraum im OG (70m²) 3 Außenboxen in Holzbauweise, überdachte Lagerfläche aus der noch weitere Außenboxen gestaltet werden können, Futtersilos (162m²) Fohlenlaufstall mit Sattel- und Futterraum im EG und Wohnkammer im OG (200m²) 5 Boxen mit jeweils Außenpadock ( 147m²) Befestigter Mistplatz mit Betonumwährung (58m²) Wasserhaus, BJ 1900, Massivbauweise mit Frischwasserreservoir aus rund 250m entferntem Brunnen Löschwasserbecken in Massivbauweise Die Anlage bietet aufgrund des Bebauungsbestandes die Möglichkeiten von baulichen Veränderungen (Umbauten, Umnutzungen, auch ggf. Neubauten)! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Direkt Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.087,50 € Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 11353 m² Lagebeschreibung: Gut Schönburg mit dem Status der Landwirtschaft befindet sich im Außenbereich der ca. 1,2 km entfernten, ehemals Freien Reichsstadt Oberwesel, im UNESCO-Welterbetal Oberes MIttelrheintal auf der Rheinhöhe über der nahe gelegenen, historisch bedeutenden Schönburg. Oberwesel hat ca. 3.000 Einwohner und ist geprägt vom Winzer- und Mittelstand von touristischer Bedeutung durch reiches historisches Erbe. Sonstiges: Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mensch, Pferd und andere Vierbeiner, sei es zur gewerblichen, kulturellen oder individuellen privaten Nutzung. Die Kombination Wohnen/Arbeiten/Hobby läßt sich hier problemlos gestalten. oder Ein therapeutisches Genesungszentrum für Pferde mit Blick ins Rheintal? oder Ein Aufzucht- und Ausbildungsbetrieb auf den Höhen der Schönburg? oder Möchten Sie Ihr leben mit Pferden und Freunden in der wunderschönen Umgebung verbringen? oder Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben mit Blick auf den Taunus? oder Sie eröffnen eine Wanderreitstation am Mittelrheintal? ... ... ... Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sich viele Möglichkeiten, hier einen wirtschaftlichen Traum zu verwirklichen. Sie haben die Wahl ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-23 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2007 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus in 66849 Landstuhl, Schloßstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Holzhaus

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360 000 €

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Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Eifel-Kreis Bitburg Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit von Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Bleialf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Bleialf liegt im Naturpark Nordeifel. Durch den Ort fließt der Alfbach. Die Entfernungen zu den wic... mehr »

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Objektbeschreibung: Ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Kinder spielen auf der Straße und in den Gärten. Hier – das ist eine Sackgasse in Kaiserslautern. Ideal für Familien mit Kindern. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17953 - Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern

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Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern; Das Haus hat 2x 2 Zimmer Küche, Ba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Spangdahlem

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  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Spangdahlem. Sie zeichnet sich besonders durch einen gepflegten Zustand und die gute Aufteilung des Innenbereiches, sowie bequemen Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegtem Garten aus. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Traumhaus für die ganze Familie in bevorzugter Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde teilweise in Fertigteilebau durch die Firma RIWA errichtet. Das Haus steht auf einem ca. 812 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplett vermietetes MFH mit 3 Wohnungen am Ortsrand von Dielkirchen

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller. • Es sind drei Wohneinheiten mit Wannenbädern und gepflegten Einbauküchen vorhanden. • 2008 wurde das Haus komplett saniert. • Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. • Das große Grundst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Platz im Überfluss - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 278 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Objektbeschreibung: Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit separat zugänglicher und abtrennbarer Einliegerwohnung in Kerzenheim steht hier zum Verkauf. Derzeit ist die Immobilie als Einfamilenhaus genutzt, durch die beiden separaten Eingänge ist eine Einliegerwohnung ohne größere Umbaumaßnahmen real... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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2021 Einziehen: NEUBAU mit WINTERGARTEN & CARPORT schlüsselfertiges Massivhaus - warm & gemütlich - Sofort-Finanzierung

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 246 €

Objektbeschreibung: MIT DER NATUR VERBUNDEN - Licht, Luft und eine einmalige Aussicht. Das Wintergartenhaus inklusive dem Carport ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub. Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit dem integrierten Wintergarten, sondern auch in den geräum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einfamilienhaus + Lagerhalle + 3-4 Parteienhaus

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  • Wohnfläche: 395 m2
  • Kaufpreis: 1 125 000 €
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Objektbeschreibung: Eigenständiges Einfamilienhaus + Lagerhalle + 3-4 Parteienhaus in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim Im Überblick: - Straßenseite großes 3-4 Parteienhaus - in zweiter Reihe niveauvolles Wohnhaus mit Weinkeller - angrenzendes Nebengebäude - hier weiteres Wohnhaus möglich -... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einseitig angebautes Wohnhaus in Hoffeld

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Einseitig angebautes Wohnhaus in Hoffeld Dieses rund 1850 massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen im Zentrum von Hoffeld. Hoffeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Das angebotene Wohnhaus ist ideal für die Benutzung als zweiter Wohnsitz oder Feri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31