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Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

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img. Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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2 835 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 7 088 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
400599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemalige Pferdezucht in einzigartiger Lage. Gut Schönburg ist eine ehemalige Trakehnerzucht direkt oberhalb von Oberwesel und der Schönburg. Die exponierte Lage bietet einen ungestörten Blick ins Rheintal und weit in den gegenüberliegenden Taunus (andere Rheinseite). Bereits bei der Zufahrt zu dem Anwesen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Rheintal und die Schönburg und lässt das Herz von Pferde- und Naturliebhabern höher schlagen. Das Hofareal umfasst eine Grundstücksfläche von 11.353m², die direkt angeschlossenen Koppeln haben eine Größe ca 2,5ha. Zusätzliche Pachtflächen von ca. 4ha stehen zur Verfügung.. Das Anwesen gliedert sich in folgende Einheiten: Neues Wohnhaus: Gebaut wurde das Wohnhaus im Massivbaustil im Jahr 1990, enthält Holzsprossenfenster und eingedeckt wurde es mit Naturschiefer. Architektonisch wurde es so geplant, dass man aus möglichst vielen Fenstern, den unverbauten Blick auf das Rheintal genießen kann. Aufteilung des Hauses: EG (145 m²): Eingangshalle, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer / Speisezimmer, alle Böden sind mit Naturstein Platten belegt. Das erste OG erreicht man über eine massive Holztreppe mit Galerie und teilt sich wie folgt auf: OG (78 m²): Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Galerie, 1 Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, Masterbedroom mit Badezimmer. Die Bodenbeläge dieser Etage sind eine Kombination aus Holzböden, Teppichböden und Fliesen Hofareal: Die ehemalige Zuchtstätte ist in U-Form gebaut und wird erschlossen durch eine Durchfahrt, die von einem charmanten kleinen Turm mit „Wetterpferd“ verziert wird. In Verlängerung des Haupthauses befindet sich der ehemalige Stutenstall. Die 13 Boxen (3,8m x 2,5m-3,8m) sind sowohl von Außen, als auch via der Reithalle zugänglich. Die geräumigen Boxen sind alle mit Selbsttränken, Futtertrögen, Durchreiche und Türen mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Über den Stallungen befindet sich der Heuschober (246 m²), der mit einem Belüftungssystem, wie auch einem Förderband für kleine Ballen ausgestattet ist. Via einen Frontlader können hier auch große Rundballen problemlos gelagert werden. Im angrenzenden Gebäude befindet sich sowohl die Reithalle (20m x 25m), Abstellkammern, als auch der frühere Rinderstall (290 m²). Dieser wird derzeit als Lager benutzt, kann jedoch perfekt zu weitere Innenboxen oder einem geräumigen Waschplatz umgebaut werden. In der Verlängerung der Reithalle bietet sich, mit einer überdeckten Fläche von 390m², die ebenfalls früher als Rinderstall genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche für z.B. Landmaschinen. Die 11 massiv gebauten Hochsilos in Stahlbetonbau Systembauweise haben einen Durchmesser von 3,60m und eine Höhe von 7m. Hiervon wurden 3 sogenannte Güllesilos, bisher noch nicht genutzt - sie sind vielseitig verwendbar da sie dicht verschlossen sind. 8 Silos wurden als Grünfuttersilos verwendet. Über den Ställen ist ein kleiner Saal, der als Reiterstübchen mit Theke eingerichtet ist. Hier hat man sowohl einen Blick in die Reithalle, als auch auf den Innenhof. Ausstattung: Der Innenhof wird weiterhin mit folgenden Gebäuden umfasst: Werkstatt mit Lagerraum im OG (70m²) 3 Außenboxen in Holzbauweise, überdachte Lagerfläche aus der noch weitere Außenboxen gestaltet werden können, Futtersilos (162m²) Fohlenlaufstall mit Sattel- und Futterraum im EG und Wohnkammer im OG (200m²) 5 Boxen mit jeweils Außenpadock ( 147m²) Befestigter Mistplatz mit Betonumwährung (58m²) Wasserhaus, BJ 1900, Massivbauweise mit Frischwasserreservoir aus rund 250m entferntem Brunnen Löschwasserbecken in Massivbauweise Die Anlage bietet aufgrund des Bebauungsbestandes die Möglichkeiten von baulichen Veränderungen (Umbauten, Umnutzungen, auch ggf. Neubauten)! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Direkt Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.087,50 € Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 11353 m² Lagebeschreibung: Gut Schönburg mit dem Status der Landwirtschaft befindet sich im Außenbereich der ca. 1,2 km entfernten, ehemals Freien Reichsstadt Oberwesel, im UNESCO-Welterbetal Oberes MIttelrheintal auf der Rheinhöhe über der nahe gelegenen, historisch bedeutenden Schönburg. Oberwesel hat ca. 3.000 Einwohner und ist geprägt vom Winzer- und Mittelstand von touristischer Bedeutung durch reiches historisches Erbe. Sonstiges: Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mensch, Pferd und andere Vierbeiner, sei es zur gewerblichen, kulturellen oder individuellen privaten Nutzung. Die Kombination Wohnen/Arbeiten/Hobby läßt sich hier problemlos gestalten. oder Ein therapeutisches Genesungszentrum für Pferde mit Blick ins Rheintal? oder Ein Aufzucht- und Ausbildungsbetrieb auf den Höhen der Schönburg? oder Möchten Sie Ihr leben mit Pferden und Freunden in der wunderschönen Umgebung verbringen? oder Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben mit Blick auf den Taunus? oder Sie eröffnen eine Wanderreitstation am Mittelrheintal? ... ... ... Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sich viele Möglichkeiten, hier einen wirtschaftlichen Traum zu verwirklichen. Sie haben die Wahl ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-23 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2007 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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traumhaftes Feriendomizil an der sonnigen Algarve

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Einfamilienhaus in 56457 Westerburg, Forstweg

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Unterhaltungs-/Reparaturstau, Bauschäden und Baumängel vorhanden Gesamtfläche: ca. 86 m² Grundstücksfläche: ca. 86 m² Sonstiges: Baujahr: 1950 Die Versteigerung findet am... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kauf gesucht, Waldalgesheim und Umgebung

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hallo, meine Partnerin und ich sind auf der Suche nach einem Haus mit Grundstück in der Umgebung 55425 Waldalgesheim Genheim Warmsroth Roth Stromberg Rümmelsheim Waldlaubersheim Wir sind beide Vollzeit in unbefristeten Arbeitsverhältnissen tätig. Preislich bis ca. 450.000€ Wohnfläche ab 140 qm aufwä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Büros und Bauplatz

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  • Wohnfläche: 193 m2
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus wurde 1969 erbaut und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Haus bietet einer große Familie ein schönes Zuhause, kann aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eine großzügige Wohnung mit 145 m² Wfl. erstreckt sich über das komplette 1. Oberg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Haus in Ulmet, ca.98 qm, 1Min. z. Bus, 30 Mi. Kaiserslautern

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 76 000 €
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4 ZImmer , Küche , 2 Bäder, 1x Dusche Toilette, 1x Wanne Toilette, beide mit Fenster. Wasser ,Strom, Verteilerkasten neu. Holzböden geschliffen. Alles gedämmt. Dachboden, kleine Abstellkammer, kleiner Balkon. 1 Zimmer mit Kaminofen, ansonsten ist Infrarotheizung vorgesehen. In jedem Zimmer Netzansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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WINTERGARTENHAUS mit CARPORT schlüsselfertiges Massivhaus - warm & gemütlich - Sofort-Finanzierung möglich

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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EUPORA® Immobilien: Wohnhaus mit Garten in Gerbach

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 806 €

Objektbeschreibung: Ein gemütliches Wohnhaus in Gerbach am Donnersberg. Das Anwesen gliedert sich in ein Wohnhaus mit Anbau sowie Grünfläche mit einer Zufahrt, und Car-Port. UG: 46 m² teilunterkellert mit einem Kellerraum mit Heizung und Öl-Tanks sowie ein alter Gewölbekeller. Vom Keller gibt es 2 Z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wincheringen

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Wir bieten Ihnen ohne zusätzliche Maklerkosten ein modernisiertes bezugsfertiges und geräumtes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1920 in Wincheringen an. Das Haus ist 2010- 2014 komplett saniert und modernisiert worden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in 55237 Flonheim, Neugasse

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  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 31 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Wohnfläche: 25m², Schuppen, und Schuppen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: ca. 105 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31