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Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

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img. Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel Rheinland-Pfalz

Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage in Oberwesel

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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2 835 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 7 088 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
400599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemalige Pferdezucht in einzigartiger Lage. Gut Schönburg ist eine ehemalige Trakehnerzucht direkt oberhalb von Oberwesel und der Schönburg. Die exponierte Lage bietet einen ungestörten Blick ins Rheintal und weit in den gegenüberliegenden Taunus (andere Rheinseite). Bereits bei der Zufahrt zu dem Anwesen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Rheintal und die Schönburg und lässt das Herz von Pferde- und Naturliebhabern höher schlagen. Das Hofareal umfasst eine Grundstücksfläche von 11.353m², die direkt angeschlossenen Koppeln haben eine Größe ca 2,5ha. Zusätzliche Pachtflächen von ca. 4ha stehen zur Verfügung.. Das Anwesen gliedert sich in folgende Einheiten: Neues Wohnhaus: Gebaut wurde das Wohnhaus im Massivbaustil im Jahr 1990, enthält Holzsprossenfenster und eingedeckt wurde es mit Naturschiefer. Architektonisch wurde es so geplant, dass man aus möglichst vielen Fenstern, den unverbauten Blick auf das Rheintal genießen kann. Aufteilung des Hauses: EG (145 m²): Eingangshalle, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer / Speisezimmer, alle Böden sind mit Naturstein Platten belegt. Das erste OG erreicht man über eine massive Holztreppe mit Galerie und teilt sich wie folgt auf: OG (78 m²): Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Galerie, 1 Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, Masterbedroom mit Badezimmer. Die Bodenbeläge dieser Etage sind eine Kombination aus Holzböden, Teppichböden und Fliesen Hofareal: Die ehemalige Zuchtstätte ist in U-Form gebaut und wird erschlossen durch eine Durchfahrt, die von einem charmanten kleinen Turm mit „Wetterpferd“ verziert wird. In Verlängerung des Haupthauses befindet sich der ehemalige Stutenstall. Die 13 Boxen (3,8m x 2,5m-3,8m) sind sowohl von Außen, als auch via der Reithalle zugänglich. Die geräumigen Boxen sind alle mit Selbsttränken, Futtertrögen, Durchreiche und Türen mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Über den Stallungen befindet sich der Heuschober (246 m²), der mit einem Belüftungssystem, wie auch einem Förderband für kleine Ballen ausgestattet ist. Via einen Frontlader können hier auch große Rundballen problemlos gelagert werden. Im angrenzenden Gebäude befindet sich sowohl die Reithalle (20m x 25m), Abstellkammern, als auch der frühere Rinderstall (290 m²). Dieser wird derzeit als Lager benutzt, kann jedoch perfekt zu weitere Innenboxen oder einem geräumigen Waschplatz umgebaut werden. In der Verlängerung der Reithalle bietet sich, mit einer überdeckten Fläche von 390m², die ebenfalls früher als Rinderstall genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche für z.B. Landmaschinen. Die 11 massiv gebauten Hochsilos in Stahlbetonbau Systembauweise haben einen Durchmesser von 3,60m und eine Höhe von 7m. Hiervon wurden 3 sogenannte Güllesilos, bisher noch nicht genutzt - sie sind vielseitig verwendbar da sie dicht verschlossen sind. 8 Silos wurden als Grünfuttersilos verwendet. Über den Ställen ist ein kleiner Saal, der als Reiterstübchen mit Theke eingerichtet ist. Hier hat man sowohl einen Blick in die Reithalle, als auch auf den Innenhof. Ausstattung: Der Innenhof wird weiterhin mit folgenden Gebäuden umfasst: Werkstatt mit Lagerraum im OG (70m²) 3 Außenboxen in Holzbauweise, überdachte Lagerfläche aus der noch weitere Außenboxen gestaltet werden können, Futtersilos (162m²) Fohlenlaufstall mit Sattel- und Futterraum im EG und Wohnkammer im OG (200m²) 5 Boxen mit jeweils Außenpadock ( 147m²) Befestigter Mistplatz mit Betonumwährung (58m²) Wasserhaus, BJ 1900, Massivbauweise mit Frischwasserreservoir aus rund 250m entferntem Brunnen Löschwasserbecken in Massivbauweise Die Anlage bietet aufgrund des Bebauungsbestandes die Möglichkeiten von baulichen Veränderungen (Umbauten, Umnutzungen, auch ggf. Neubauten)! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Direkt Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.087,50 € Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 11353 m² Lagebeschreibung: Gut Schönburg mit dem Status der Landwirtschaft befindet sich im Außenbereich der ca. 1,2 km entfernten, ehemals Freien Reichsstadt Oberwesel, im UNESCO-Welterbetal Oberes MIttelrheintal auf der Rheinhöhe über der nahe gelegenen, historisch bedeutenden Schönburg. Oberwesel hat ca. 3.000 Einwohner und ist geprägt vom Winzer- und Mittelstand von touristischer Bedeutung durch reiches historisches Erbe. Sonstiges: Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mensch, Pferd und andere Vierbeiner, sei es zur gewerblichen, kulturellen oder individuellen privaten Nutzung. Die Kombination Wohnen/Arbeiten/Hobby läßt sich hier problemlos gestalten. oder Ein therapeutisches Genesungszentrum für Pferde mit Blick ins Rheintal? oder Ein Aufzucht- und Ausbildungsbetrieb auf den Höhen der Schönburg? oder Möchten Sie Ihr leben mit Pferden und Freunden in der wunderschönen Umgebung verbringen? oder Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben mit Blick auf den Taunus? oder Sie eröffnen eine Wanderreitstation am Mittelrheintal? ... ... ... Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sich viele Möglichkeiten, hier einen wirtschaftlichen Traum zu verwirklichen. Sie haben die Wahl ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-23 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2007 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Renoviertes Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad mit Badewanne und Dusche / Gäste WC, Balkon, Innenhof

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Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. EG: links befindet 1 Ess-/ Wohnzimmer, geradeaus 1 Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, rechts 1 Essküche OG: 3 Schlafzimmer und 1 kleines Büro, vom Flur gelangen Sie auf den Balkon und vom Elternschlafzimmer auch auf den Balkon. Ausstattung: ca. 1980 wurd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand in exklusiver Lage !

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  • Wohnfläche: 174 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schwabenhaus baut für Sie in Mayen

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  • Wohnfläche: 270 m2
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Wohnen auf höchstem Niveau mit moderner Technik und hochwertigen Materialien. Zu unserer Grundausstattung gehört u.a. Sole-Waser-Wärmepumpe, Smarthome... . Vereinbaren Sie einen Termin um über Ihr individuelles Haus zu sprechen. Die dargebotenen Bilder enthalten Bestandteile, die nicht im Preis enth... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedarf: kleines Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad, separater Garten unweit vom Haus

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 64 000 €
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Objektbeschreibung: EG: Eingangsbereich links befindet sich 1 Esszimmer, könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden, geradeaus ist 1 Wohnzimmer mit Zugang zur großen 1 Essküche mit 1 Vorratsraum. OG: rechts 1 geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und 3 Schlafzimmer Ausstattung: - Einze... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus ( 3 Parteien ) in Schrollbach zu verkaufen - KAPITALANLEGER AUFGEPASST

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  • Wohnfläche: 310 m2
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Objektbeschreibung: WN- Großzügiges Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage - Auch als Kapitalanlage bestens geeignet Die Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und die Grundstücksgröße 998 m². Zum Grundstück gehört ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MFH in ehemaliger Gaststätte

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235 000 €

450 m2

523 €/m2

MFH in ehemaliger Gaststätte
  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
  • Preis/m²: 523 €

Objektbeschreibung: in der ehemaligen Gaststätte mit angebautem Wohnhaus befinden sich im Moment 3 Wohnungen. Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Mieter dieser Wohnung nutzen die ehemalige Gaststätte mit Gastraum, Tresen, Damen,-und Herrentoilette derzeit mit. Zusätzlich zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH mit großem Waldgrundstück -Provisionsfrei für den Käufer - Zwangsversteigerung -

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 39 410 €
  • Preis/m²: 326 €

Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst!!! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Waldgrundstück in Contwig zu verkaufen Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges beidseitig angebautes 1 Familienhaus mit großem Waldgrundstück. Die Wohnfläche von ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Familienhaus in zentraler Lage

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259 000 €

208 m2

1 246 €/m2

3-Familienhaus in zentraler Lage
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 246 €

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit!!! Das 1967 erbaute 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² wurde auf einem Grundstück von 612 m² errichtet. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage mit vor 2 Jahren abgedichteten Flachdach. Im Jahr 2002 wurden Fenster in dopp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Immobilie mit riesen Grundstück zu verkaufen( 1092 m2)

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 429 €

Das Haus mit dem riesigen Grundstück liegt in Lustadt siehe ( Bild ). Zum verkauf steht ein riesiges Grundstück mit einem Haupthaus, einem Nebenhaus mit einem Zimmer und einer Einliegerwohnung , die Immobilien sind Kernsanierungsbedürftigt oder man reißt es ab und baut nach seinen Vorstellungen. Xxx... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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5 Familien-Rendite-Objekt! Wohn- Geschäftshaus in Landstuhl

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  • Wohnfläche: 353 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 845 €

Verkauft wird ein Wohn/Geschäftshaus in Landstuhl. Das Haus hat 3 Etagen, davon 3 Wohneinheiten im OG und DG , im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsbetrieb und eine EG Wohnung. Die Wohnung im EG (ca. 50 m²) ist vermietet, und verteilt sich auf 2 helle Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Traumhafter Bungalow mit toller Ausstattung, auch altersgerecht erhältlich, inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierung - KfW-Förderzuschuss von 18.000,-- Euro

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 302 000 €
  • Preis/m²: 2 582 €

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Bereits ab dem schicken, überdachten Hauseingang spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Singles, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Freistehendes Einfamilienhaus in Gondenbrett

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  • Wohnfläche: 224 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 1 291 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30