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Eigenheim & Kapitalanlage mit Balkon und Aufzug Nordrhein-Westfalen
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Eigenheim & Kapitalanlage mit Balkon und Aufzug

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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95 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 1 267 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
50984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Drewer in der 1. Etage eines gepflegten viergeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. In diesem Teileigentum von 30 Einheiten wird Ihnen diese 2,5 Zimmerwohnung angeboten. Die Wohneinheiten sind sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar. Diese Wohnung mit ca. 75 m² zeichnet sich durch ihren funktionalen Zuschnitt der Räume und ein gutes Wohnfeeling aus - ideal geeignet für Singles oder Pärchen. Über die Diele gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten. Highligt ist der große Wohn/Essbereich mit ca. 29 m² und Zugang zur Loggia die in Süd-/Ostausrichtung liegt, ebenfalls sind der Schlafraum und die Küche zu dieser Seite ausgerichtet. Neben der Küche und dem Badezimmer verfügt sie über ein großzügigen Abstellraum. Das weiß geflieste Bad ist sehr geräumig. Neben einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC verfügt es auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Selbstnutzer die sich verkleinern wollen wenn das Haus oder die Wohnung zu groß geworden ist. Zentral wohnen mit den Vorteilen der kurzen Wege ins Zentrum - das macht das Wohnen in dieser urbanen grünen Lage so Wohnenswert! Ausstattung: Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter sind ggfs. alle Räume erst im vollständigen Exposé oder 360°-Rundgang fotografisch abgebildet - vielen Dank für Ihr Verständnis!. Eine sehr gute und funktionelle Raumaufteilung mit 2,5 Zimmer die Sie der beiliegenden Grundrisszeichnung entnehmen. Ausrichtung der Wohnung: - Süd-Ost nach hinten - Balkon Letzte Modernisierung/Sanierung der Wohnung: - 2011 Bodenbelag: - Laminat im Wohn/Esszimmer und Diele - Teppich im Schlafzimmer - Fliesen in der Küche, Badezimmer und Abstellraum Technische Ausstattung: - Telefon/Kabelanschluss und Türsprechanlage Gemeinschaftshausflur: - Aufzug Für die Hausgemeinschaft steht ein ebenerdiger Fahrradkeller und gute Parkmöglichkeiten am und in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des weiteren wird der Service mit einem Hausmeister und eine Hausreinigung vor Ort geboten. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provisionszahlung ist stets nach geschlossenen notariellen Kaufvertragsabschluss fällig! Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Einrichtungen des öffentlichen Lebens - wie Ärzte oder Supermärkte - sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A43 und A52 ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Der Stadtkern mit dem neuen Marlet und der Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar. Im nördlichen Ruhrgebiet liegt das nordrhein-westfälische Marl. Rund 85.000 Einwohner sind in der recht dicht besiedelten Stadt im Kreis Recklinghausen zuhause. Trotz viel Industrie bietet Marl zahlreiche Naturschutzgebiete zum Erholen und Entspannen. Dank der guten Wirtschaft und der Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Marl ein beliebter Wohnort. Sonstiges: Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie. Geben Sie einfach Ihre Kontaktdaten in das "Anbieter kontaktieren" Formular ein - wir sichern Ihnen selbstverständlich einen vertrauensvollen Umgang mit Ihren Angaben zu! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 56,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 09.08.2018 Gültig bis: 2028-08-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 42490123-03571 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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