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Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden. Beuel
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Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden.

Beuel [. Nordrhein-Westfalen, . Bonn, . Bonn]

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117 000 € Kaufpreis 44 m2 Wohnfläche 2 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
44 m2
ID:
13230

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und einem behindertengerechten Haupteingang befindet sich dieses gut geschnittene Apartment, das mit einem Zimmer und insgesamt ca. 44 m² Wohnfläche schon auf Ihre Einrichtung wartet. Ein gemütlicher Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon bietet nicht nur eine wohlige Atmosphäre, sondern auch einige Sonnenstunden. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne. Zudem verfügt die Wohnung über eine helle offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein adrettes Badezimmer. Für wohlige Wärme sorgen die Beheizung über Erdgas und isolierverglaste Kunststofffenster, die die Wärme nicht entweichen lassen. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehört mit zum Wohnungseigentum. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt zurzeit 189 EUR monatlich inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie, die eine ideale Erstwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage sein kann, in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1977 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 26.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59449 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Kapitalanlage in Bonn - Tannenbusch

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Liebhaberobjekt traumschöne Eigentumswohnung - Kapitalanlage-

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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:::DOTTENDORF:::1-ZIMMERWOHNUNG:::SÜD-WESTBALKON:::TOLLE AUSSICHT:::PANTRYKÜCHE:::

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bonn Alt-Tannenbusch. renovierte 2 ZKB am Paulusplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Helles und freundliches Apartment in beliebter Höhenlage von Bonn-Bad Godesberg!

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Moderne triff Mittelalter; exklusives Wohnen in ehem. Kloster, Bonn

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei kalaydo.de

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Schöne Eigentumswohnung im Zweiparteienhaus.

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Wohnen "Am Lindenhof"! Neubau in zentraler, ruhiger Lage von Sankt Augustin

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,16 m² Garten, Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de

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Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 145,96 m², 6 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 6.0 Wohnfläche 146,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de