Eigennutzer, Kapitalanleger oder Neubauprojekt

Objektbeschreibung: Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2 Gewerbeeinheiten zum Verkauf an. Gewerbeeinheit 1, derzeit leerstehend, hat eine Größe von 159,3 m² und umfasst 5 großzügig geschnittene B... mehr »üroräume, einen Server-Raum inkl. Technik, eine Küche ( inkl. Einbauküche ), 2 Toiletten mit zusätzlich separater Dusche und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit effizienten Tageslicht-Leuchten ausgestattet. Gewerbeeinheit 2, aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 3.000,- € an eine Sprachschule, hat eine Größe von 69,4 m² und besteht aus einem Besprechungs-/ Schulungsraum, einer Küche ( inkl. moderner Einbauküche ) mit angrenzendem Sozialraum und einem WC. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Ausstattung: - großzügig geschnittene Büros - Tageslichtleuchten - Einbauküchen - Kellerabteil Weitere Angaben: Zimmer: 8 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 182,90 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in markanter Ecklage, die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Straßenzugang. Im Umfeldt befinden sich hauptsächlich gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, werden Sie Teil eines wachsenden Stadttei

Grundstücksfläche: ca. 421 m² Anbieter-Objekt-ID: 584162 mehr »

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer Idee für ein erfolgreiches Business? Wir verkaufen ein gut eingeführtes Tattoo Studio incusive der kompletten Einrichtung in sehr gute Lage von Chemnitz. Das Studio in Chemnitz Kaßberg wird seit 13 Jahren erfolgreich von der jetzigen Eigentümerin geführt. Da... mehr »s Studio ist super für Neueinsteiger geeignet, denn es kann sofort losgelegt werden. Im Preis inbegriffen ist sämtliches Piercingzubehör, komplettes Mobiliar und Zubehör welches man im Studioalltag benötigt. Der Wartebereich im Empfang ist durch die große Schaufensterfront mit Tageslicht durchflutet. Eein Ausbaupotenzial bietet der großzügige Behandlungsraum. Hier ist mit einfachen Mitteln eine weitere Abtrennung für eine weitere Tattookabine möglich. Eine Küche sowie Personal/ Kundentoilette befinden sich ebenfalls im Studio Das Studio entspricht den örtlichen Vorschriften des Gesundheitsamtes. Außerdem verfügt das Studio über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Parkflächen für Kunden sind direkt vor dem Laden. Die Gesamtgröße des Studios liegt bei rund 74qm. Ein Standort, der den Kunden seit vielen Jahren bekannt ist. Ideale Gelegenheit für: * Tätowierer, die ein Eigenes Tattoo-Studio führen möchten * Kosmetikstudio * Massagestudio * Nagelstudio * Versicherungs -und Finanzdienstleistungsunternehmen Ausstattung: * 2 Zimmer Studio - ca. 74 m² * komplete Einrichtung des Studios * Einschließlich Tiefgaragenstellplatz * Reception * Warteraum * Toilettenanlage * Abstellraum * Küche Wei

Objektbeschreibung: Sie möchten ländlich gediegen wohnen und das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden - dann ist das DIE Immobilie für Sie! Auf dem großzügigen, gepflegten Gartengrundstück befindet sich ein 1995 erbauter Gebäudekomplex, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, der zum Werkst... mehr »att- und Versorgungstrakt umgebauten Doppelgarage sowie einer ca. 225 m² großen Gewerbehalle, die teilweise über zwei Etagen nutzbar ist. Hinzu kommen ein Carport-Komplex mit Lagerflächen und ein Gartenhaus. Auf dem 2.500 m² großem Grundstück finden sich überall großzügige Grünflächen, ein beeindruckender Baumbestand und viel Platz für private und gewerbliche Zwecke, z. B. für das Abstellen von Fahrzeugen. Zwischen 1995 und 2008 wurde hier ein Familienbetrieb im Bereich Heizung und Sanitär betrieben. Damit bestehen ideale Voraussetzungen, in dem kombinierten Komplex auch künftig das Wohnen und Arbeiten in effektivster Weise zu verbinden. Das als qualitativ hochwertiges Hanse-Fertigteilhaus errichtete Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie weitere derzeit als Büro genutzte 27 m² Fläche. Aktuell erstreckt sich der Wohnbereich über zwei Etagen und umfasst neben Küche und zwei Bädern, ein Wohn-, Schlaf,- Kinder- und Arbeitszimmer. Die im Erdgeschoss befindliche Büroeinheit kann sowohl gewerblich als auch nach unkompliziertem Umbau als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Auch der Keller mit seinen gesamt 5 Räumen und einem WC kann gleichermaß

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Grundstücke in der Annaberger Straße 274, 276, 278 und 280 in Chemnitz. Die Grundstücke im einzelnen: Haus 274: ca. 2790 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 276: ca. 840 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 278: ca. 2.010 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Haus 280: ca... mehr ». 660 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Gesamtfläche aller Grundstücke: ca. 6.300 m² Grundstücksfläche: ca. 6300 m² Lagebeschreibung: Die Annaberger Straße liegt im Stadtteil "Altchemnitz" und ist ca. 13 Minuten mit dem Auto vom Zentrum der Stadt entfernt. In direkter Umgebung sind zahlreiche Firmen ansässig. Sonstiges: DIe aktuellen Mieteinnahmen(kalt) im einzelnen: Haus 274: 4.200 EUR p.a. Haus 276: 2.900 EUR p.a. Haus 278: 12.030 EUR p.a. Haus 280: 10.559 EUR p.a. Gesamtmieteinnahmen: 29.689 EUR p.a. Anbieter-Objekt-ID: 5442

Objektbeschreibung: Bei diesem 1984 in Massivbauweise errichteten Bungalow handelt es sich um eine ausbaufähige Immobilie. Das Objekt wurde von seinen Besitzern bisher als DDR-Auto-Waschanlage genutzt und kann zu einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie umgestaltet werden. Die Immobilie bietet ein Leben „a... mehr »uf einer Ebene“ und zudem ausreichend Platz durch eine außergewöhnlich große, individuell gestaltbare Räumlichkeit. Zusätzlich gibt es die Option eine zweite Etage zu erbauen. Modernisieren Sie sich Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Das Grundstück bietet eine Fläche für zwei Stellplätze und bietet Ihnen weiterhin ausreichend Platz sich auf der großen Gartenfläche zu erholen. Ausstattung: - drei verschiedengroße Räumlichkeiten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - großer pflegeleichter Garten - zwei Außenstellplätze Weitere Angaben: Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil befindet sich im Westen von Chemnitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Gebiet bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Südring ist mit dem Auto vom Anwesen aus schnell erreichbar und die CVAG hat den Stadtteil mit Buslinien und Bahnstrecken erschlossen. Sonstiges: Der Grundriss bietet einen Vorschlag zur Gestaltung der

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Clever investieren kann so einfach sein – dank dieser attraktiven Gewerbeeinheit in Schloßchemnitz. Die knapp 70 Quadratmeter große Einheit befindet sich derzeit im vermieteten Zustand und wartet auf einen weitsichtigen Kapitalanleger, der von der guten Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden, profitieren möchte. An die weitläufige Verkaufsfläch

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1675573?accessKey=5eb6 +++ Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, das sich in verkehrsgünstiger Lage von Chemnitz-Hilbersdorf befindet. Die Gesamtfläche von ca. 872 m² verteilt... mehr »sich auf 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, von denen 8 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten vermietet sind. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 33.444 €. Bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 41.304 € erwirtschaften. Darüber hinaus gibt es bei einzelnen Wohneinheiten weiteres Aufmietpotential. Die 3 Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügen über eine Nutz- und Gewerbefläche von ca. 174 m². In den vermieteten Einheiten befindet sich ein asiatisches Restaurant und eine Bar. Der Mietvertrag des Restaurants wird derzeit um weitere 5 Jahre bis 2025 verlängert, der Mietvertrag der Bar läuft noch bis August 2021. Die dritte Gewerbeeinheit ist leerstehend und steht zur Neuvermietung frei. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 150 m² und 92 m² Wohnfläche. Das 2. Ober- und das Dachgeschoss verfügen über jeweils vier Wohneinheiten, die zwischen ca. 40 m² und ca. 69 m² groß sind. Sie verteilen sich auf 2-4 Zimmer, die von je einer Küche und einem Duschbad ergänzt werden. Die Mieter profitieren von einer guten Lage, da man in der näheren Umgebung alle Versorger und Dienstleister des täglichen Beda

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein voll unterkellertes, dreigeschossiges Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und seitdem von einem Hauptnutzer als Büro und z.T. als Wohnfläche genutzt. Bis Ende 2019 waren die... mehr » Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vermietet und stehen seit dem 01.01.2020 leer. Eine Neuvermietung wurde im Rahmen der Verkaufsabsicht nicht angestrebt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei langjährig vermietete Wohnungen. Das Dachgeschoss besticht durch drei teilmöblierte Gästewohnungen, welche bisher als Gäste- / Mitarbeiterwohnungen für die in den unteren Geschossen eingemiete Firma zur Verfügung standen. In Innenhof des Grundstückes sind überdies 11 PKW-Stellplätze vorhanden, sowie ein in sich abgeschlossenes Gartenabteil, welches von den Bewohnern der Wohnungen im 2. OG genutzt wird. Auf der vorhandenen Basis ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sowohl hinsichtlich der Größe als auch der individuellen Ausstattung der zu vermietenden Wohnungen. Ausstattung: Die aktuell zusammenhängende Büroeinheit im Erd- und 1.Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in zeitgemäße Wohnfläche umgewandelt werden. Die Wohnungen vom Erd- bis zum zweiten Obergeschoss verfügen über einen großen nach Südosten ausgerichteten Balkon auf der Hofseite. Das Mehrfamilienhaus besticht mit folgenden Highlights: + Balkone zur Hofseite + gestaltbare Grundri

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex neben dem CFC-Stadion ist ein Ort mit Geschichte. Eugen Moritz Otto Esche (1845-1902) war seinerzeit der Besitzer einer der größten Strumpfwarenfabriken in Deutschland. Mit seinem Testament stiftete er 300.000 Mark, um Häuser für Arbeiter und... mehr »Arbeiterinnen zu erbauen. Zwei Drittel waren für den Erwerb des Grundstücks und den Bau gedacht und die restlichen 100.000 Mark und die Zinsen für die Instandhaltung. Esches Pläne wurden nie vollständig realisiert. Während der Zeit der DDR bis zum Jahr 1970 fand ein Altersheim seinen Platz in dem Komplex. Seit dem herrschte Leerstand und dem Gebäude drohte der Totalverfall. Ab Oktober 2020 wird ein Großteil des Esche-Stifts als Solar-Kindertagesstätte genutzt. Der Kindergarten soll eine Kapazität von 100 KiTa-Plätzen haben und um 30 weitere erweitert werden können. Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird zur Hälfte durch die solarthermische Versorgung abgedeckt. Ein kleinerer Teil des Gebäudes (insgesamt circa 450m², gleichmäßig verteilt auf 3 Ebenen) soll Gewerbeflächen bieten, bspw. für Büroräumlichkeiten und Arztpraxen, deren Ausstattung und Grundriss noch mitgestaltet werden kann. Diese Gewerbeflächen stehen zur Vermietung oder aber zum Kauf mit den steuerlichen Vorteilen der noch verfügbaren Denkmal-Abschreibung. Die äußere Hülle dieses Gebäudekomplexes (Dach, Fassade und Fenster) ist bereits fertig saniert und der Innenausbau befindet sich noch im Rohbauzustand und

Objektbeschreibung: 1562 - Zum Verkauf steht ein 10.000 qm großer vermieteter Gewerbepark im beliebten Chemnitz-Schönau. Ein optimaler Anschluss zu den Autobahnen ist von hier aus gewährleistet. Die meisten Flächen sind aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7047,00 €... mehr » pro Monat. Ausstattung: + aktuelle Bebauung mit überdachten Lagerflächen, Modellbaracken, Garagen und Haus mit Gewerbeflächen + mehrere kleine vermietete Lager- und Büroflächen + große überdachte Unterstellflächen, auch für Wohnwagen + mehrere Lagerfreiflächen Weitere Angaben: Objektzustand: nach Vereinbarung Käuferprovision: Maklerprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10000 m² Lagebeschreibung: SCHÖNAU + Kappel, Stelzendorf, Helbersdorf und Siegmar und Rabenstein sind angrenzende Stadteile + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + über die Neefestraße erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die A72 + zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie "Dinge des täglichen Bedarfs" bietet der nahegelegene Neefepark Sonstiges: Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zu übersenden. Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provis