Eigennutzer oder Kapitalanleger - 2 gewerbehallen 10% Rendite

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 massiv gebaute Gewerbehallen. Beide Hallen sind eingeschossig und stufenlos zu betreten. In den beiden Hallen gibt es Toiletten sowie Büro und Sozialräume. Außerdem pro Halle ca. 800m² Produktions- / Lagerflächen die beliebig abgetrennt und genutzt werden kann. Die vordere Halle besitzt noch einen Keller mit ca. 200m² Nutzfläche. Deckenhöhe ca. 3m. Rolltore, Starkstrom, Druckluft, Parkplätze etc. sind vorhanden. Die beiden Halle sind aktuell unterteilt und an gewerbliche Mieter vermietet. Nach Absprache kann für Eigennutzer eine Halle freigestellt werden. Baujahr: Ursprung 1950, Anbau / Umbau 1960-1970 Etagen: Erdgeschoss, Teilkeller (ca. 200m² Nutzfläche) Gewerbefläche insgesamt ca. 1600m² Büro u. Sozialräume ca. 200m² Garagen: 2 Stück Stellplätze: ca. 6 Stück Objektzustand: Ölheizung aus 2004 u. 2015 Fenster aus 2000-2007 Toiletten aus 2000 u. 2010 Teilweise erneuerte Elektrik, Dächer, Rolltore etc. Die Außenfassade an einer Seite sollte neu gestrichen werden. Die Liegenschaft liegt Verkehrsgünstig an der Hansastr. Richtung Rödinghausen. Autobahnauffahrt Bünde ca. 6km entfernt. Mieteinnahmen: vordere Halle ca. 25.500€ p.a. hintere Halle ca. 26.400€ p.a. Gesamt: 51.900€ p.a. Sonstige Angaben: 3,57% inkl. St. Provision auf den Kaufpreis Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Immobilienmakler übernimmt dafür keine Haftung. Hinzugefügt am: 2020-10-10