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Eigentumswohnung in Recklinghausen-Hochlar zu verkaufen Nordrhein-Westfalen

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Eigentumswohnung in Recklinghausen-Hochlar zu verkaufen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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210 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
368826

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Ärztehaus zu verkaufen. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit verklinkerter Fassade erbaut worden. Im Haus befinden sich vier Wohnungen. Auf der unteren Etage praktizieren ein Allgemein Medizinier, sowie ein Zahnarzt. Die Wohnung in der dritten Etage ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fahrten in die zweite und dritte Etage sind nur mit einem Schlüssel möglich. Ein privater KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung (Stellplatz im Kaufpreis enthalten). Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² ein angenehmes Wohnvergnügen. Der Wohn-/ Essbereich ist ca. 38 m² groß und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu begehen und besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung besitzt für die Gäste ein Gäste-WC. Dieses ist direkt an den Wohn-/ Essebereich angegliedert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (wie der Stellplatz im Preis enthalten). Zu der Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum, durch den Fahrstuhl ist auch dieser Bereich barrierefrei zu erreichen. Ein Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocken steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Der Boden im Wohn-/Essbereich, Küche und Gästebad wurde 2019 mit hochwertigen Klick-Vinyl verlegt. Im Schlafzimmer wurde 2014 der Boden mit einem Steinteppich verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Küche enthält wie beschrieben eine Einbauküche und eine Arbeitsplatte mit Abstellmöglichkeiten. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Doppelverglasung. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Veluxfenster in der Dachschräge wurde mit einem Innenrollo versehen. Sämtliche Türen sind massiv in der Ausführung Eiche. Zudem ist die Wohnung mit einem Anschluss für Kabelfernsehen ausgestattet (Kabelfernsehen im Hausgeld berechnet). Lage Die Wohnung liegt keine 2 Kilometer von der Recklinghäuser Innenstadt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 43 ist in einer Minute zu erreichen. Die nächste Bushaltstelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Im direkten Umkreis von weniger als 100 Metern befinden sich u.a. eine Apotheke, eine Wäscherei (mit integrierter Poststelle), ein Kiosk (u.a. Hermes-Paketshop), ein Bäcker und eine italienische Gastronomie. Bausubstanz & Energieausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor End­energie­verbrauch: 89 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: C Sonstiges Modernisierungen: • 2015: Balkonanstrich (Geländer und Fassade) • 2017: Heizungsanlage komplett ausgetauscht • 2018: Aufzugsmodernisierung • 2019: Hochwertiger Klick-Vinyl in Küche, Gästebadezimmer und Wohn-/ Essbereich • 2019: Gästebadezimmer Toilette und Waschbecken modernisiert • 2019: Treppenhaus (gestrichen und neue Lampen installiert) • 2019: Neue Briefkastenanlage • 2020: Toilette erneuert (Badezimmer) Sonstiges: Das Hausgeld von 307,00 € bezieht sich auf einen Zweipersonenhaushalt. Hinweis: Es besteht kein Interesse an Anfragen von Maklern. Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23