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Eigentumswohnung in Telgte Nordrhein-Westfalen

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img. Eigentumswohnung in Telgte Nordrhein-Westfalen

Eigentumswohnung in Telgte

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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457 470 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 3 910 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
117 m2
ID:
361004

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Am Stettiner Weg in Telgte entstehen im Rahmen einer privaten Baugemeinschaft auf einem 800 qm großen Grundstück vier Eigentumswohnungen in energiesparender KfW 55-Bauweise. Achtung: seit 24.01.2020 erhalten Sie dafür pro Wohneinheit 120.000,-- € zinsvergünstigtes Darlehen und 18.000,-- € nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss. Reservieren Sie jetzt Ihre Traumwohnung zu Traumkonditionen. Attraktive KfW-Förderungen, dauerhaft niedrige Energiekosten und moderne Grundrisse machen es einfach, sich für die Wohnungen zu begeistern. Das Objekt ist barrierearm, mit Aufzug geplant. So können Sie auch im Alter ein hohes Maß an Eigenständigkeit genießen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger. Der geplante Baubeginn ist im Frühjahr 2021. Erfüllen Sie sich jetzt in Telgte Ihren persönlichen Wohnwunsch oder sichern Sie sich dieses Angebot für eine werthaltige Kapitalanlage. Bei der in diesem Exposé dargestellten Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung mit 117,30 qm Wohnfläche. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive aller Kaufnebenkosten. Was ist eine Baugruppe? Eine Baugruppe, auch Baugemeinschaft genannt, ist eine Kooperation von Menschen, die gemeinsam Wohnraum schaffen wollen. Hierzu gründet die Baugemeinschaft eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Vorteile einer Baugruppe: Gemeinsamkeit statt Anonymität, individuelle Gestaltung der Wohnung, Reduzierung der Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) Ausstattung: Großzügig, hell, komfortabel - der durchdachte Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung bietet Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Der gemeinschaftliche Aufzug geleitet Sie bequem in alle Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten/Balkon sowie ein überdachter PKW-Stellplatz. Die Wohnungen werden mit Materialien ausgestattet, die dem modernen Lebensraum gerecht werden. Hochwertiger Designboden in den Wohnräumen und selbst ausgewählte Fliesen in Küche und Bad. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inkl. Malerarbeiten. Umso besser, dass die Wohnung bei Übergabe direkt bezugsfertig ist und Sie sich ganz aufs Einrichten konzentrieren können. Das KfW Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung wird besonders durch die KFW-Bank gefördert. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet, so dass nur der individuelle Verbrauch berücksichtigt wird. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Waschkeller. Ein Fahrradabstellraum wird neben dem Wohnhaus errichtet. Kaufpreis pro m²: 3.900,00 € Lagebeschreibung: Die freundliche Stadt Telgte als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit kleinen Plätzen, Gassen und Nischen spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wider. Der Marktplatz lädt mit Geschäften und einer ansprechenden Außen-gastronomie zum Verweilen ein. Genießen Sie den Charme einer traditionellen Stadt. Der Wallfahrtsort Telgte liegt nur 10 Autominuten von Münster entfernt. Der Emsauenpark liegt im Zentrum des Wallfahrtortes, zu dem jedes Jahr eine Vielzahl von Menschen pilgern. Neben vielfältiger Natur bietet der Emsauenpark auch interessante Bodendenkmäler: Der „Napoleonshügel“ ist der Rest eines unvollendeten Brückenbaus über die Ems aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts. Telgte bietet seinen Bürgern und Gästen ein umfangreiches Kunst- und Kulturprogramm sowie Veranstaltungen und Feste, die zur Belebung der Altstadt beitragen und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Der Mariä-Geburts-Markt im September, die Kutschenwallfahrt im Mai, die Straßentheatertage oder auch Kunstausstellungen im öffentlichen Raum stellen touristische Anziehungspunkte dar. Telgte bildet die Schnittstelle gleich mehrerer ausgezeichneter Routen. Der EmsRadweg, die 100 Schlösser Route, die Friedensroute und der Europaradweg R1 sind Qualitätsrouten, die alle unmittelbar durch Telgte führen. Das Waldschwimmbad bietet eine weitere Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 0025082 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Immobilienpaket - WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach

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Hinzugefügt am: 2020-10-31