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Eigentumswohnung mit Einbauküche & Loggia in Mariendorf Berlin

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Eigentumswohnung mit Einbauküche & Loggia in Mariendorf

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

125 000 € Kaufpreis 41 m2 Wohnfläche 3 049 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
41 m2
ID:
51228

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Die rund 41 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die kleine Küche mit verbauter Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Flur ist eine kleine Nische vorhanden, die als Abstellkammer bzw. Garderobe genutzt wird. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum für weitere Lagerfläche zugeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Solaranlage sorgt für einen geringen Stromverbrauch. Im Vorgarten gibt es eine kleine Terrasse und ein Gartenhäuschen, welche beide gemeinschaftlich genutzt werden dürfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 338,40 €. Der Mieter hat sich dazu bereit erklärt nach dem Verkauf aus der Wohnung auszuziehen, wenn der Käufer die Wohnung zur Eigennutzung benötigt. Ausstattung: + Öl-Zentralheizung + Solaranlage + Gemeinschaftsterrasse + Gartenhäuschen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Begehrte Mariendorfer Lage: Unweit des großen, malerischen Volksparks Mariendorf, der zur Naherholung mit seinen Teichen und dem Rosengarten einlädt, besticht diese Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung im Mariendorfer Damm. Das nahegelegene Volksparkstadion Mariendorf, welches zu den größten Sportstätten Berlins zählt, sorgt bei Sportfans für eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Fazit: Hier fühlen sich alle Generationen wohl! Auch für eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nur 5 Fußminuten entfernten Busse und die U-Bahn Station Alt-Mariendorf gesorgt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-06-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GRO3901T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2021-04-05

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Hinzugefügt am: 2021-08-06