Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Thum!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung, welche sich in einem historischen und kern-sanierten Gebäude in zentraler aber dennoch ruhiger und grüner Lage von Thum befindet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, daher ist Sie nahezu Barriere frei erreichbar. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Gartenterrasse, auf welcher Sie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein mit Gästen verbringen können. Die Wohnung befindet sich im sanierten Zustand und ist seit geraumer Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 560,00 € kalt und 840,00 € warm. Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine schöne und grüne Terrasse. Zusätzlich ist die angrenzende Grünfläche im Innenhof gemeinschaftliche Nutzfläche. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind teilweise mit Laminat oder mit Fliesen versehen. Zudem gehört zu der Wohneinheit eine Abstellkammer. Thum liegt ca. 15 min Autofahrt von Annaberg-Buchholz entfernt. In Thum befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, etc. Die Eigentumswohnung befindet sich in grüner und ruhiger aber auch zentraler Lage, somit ist der Weg zur nächsten Gasstätte oder Einkaufsmöglichkeit nur einen Katzensprung entfernt. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag. Heizungsart: Gas Baujahr: 1900 Energieausweis: liegt vor, bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 130,4kWh Hinzugefügt am: 2020-10-10