Ein 2016 saniertes Haus wartet auf Sie am Büschenberg 5 in Losheim am See

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_3] ++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ Das norddeutsche "büschen" (für bisschen) wäre hier wohl zu wenig, denn im Büschenberg 5 im Ortsteil Hausbach der Gemeinde Losheim am See überraschen die Möglichkeiten mehr als nur ein bisschen: Es handelt sich hierbei um ein 2016 saniertes Haus aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 219,29 Quadratmeter Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 489 Quadratmetern. Ein ausgebautes Erd- und Obergeschoss bieten ein Dachgeschoss für Lagermöglichkeiten. Hinterm dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten der mit zwei kleinen Schuppen – ein idealer Stauraum für Holz und Gartenmöbel. Es befinden sich zudem weitere Stauräume (ehemalige Stallungen) im hinteren Teil des Hauses sowie ein kleine überdachte Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2016 teilsaniert und es wurden entlang der gesamten Frontseite neue Fenster eingesetzt. Die Ölheizung mit einem 3.000-Litertank wurde 2014 erneuert. Die momentane Nutzung des Hauses, unterteilt sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, in eine Küche mit Speisekammer, einen Arbeits- oder Schlafraum, Handwerksraum sowie weitere Lagerräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zimmer mit Balkon und wunderschönem Blick auf den Garten. "Natur pur" ohne Zweifel! Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_3] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 157,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1956, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 18.11.2013 Kontakt: Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – und Ihrem Vor-Ort-Makler Sylvain Backes: Tel. 0157-3421.9259 – Email: sylvain.backesremax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 489 m² Nutzfläche: ca. 219 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_3] Ein vielfältiges Haus Wie Sie auch anhand der Fotos sehen, lässt sich hier im Stadtteil Hausbach von Losheim am See das Wohnen, das Handwerken und die Lust am Garten - mit oder ohne Kinder – in all der damit verbundenen Vielfalt nutzen. All das unweit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sowie der Autobahn in Richtung Luxemburg und Saarbrücken/Trier. Gerne präsentiert Ihnen der mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmakler Sylvain Backes (Tel. 0157-3421.9259) die Möglichkeiten im Büschenberg 5 in 66679 Losheim am See-Hausbach. Notiz: Das Haus ist bis März 2021 vermietet. Zum Ortsteil Hausbach der Gemeinde Losheim am See dürfen wir Ihnen folgende Links notieren: _ https://de.wikipedia.org/wiki/Hausbach _(Losheim_am_See) _ https://de.wikipedia.org/wiki/Losheim_am_See Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2024-12-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1061-651 Hinzugefügt am: 2020-10-10