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Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Heideort Handeloh Handeloh
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Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Heideort Handeloh

Handeloh [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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525 000 € Kaufpreis 222 m2 Wohnfläche 2 365 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
222 m2
ID:
132122

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit ca. 222qm Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung. Das im Jahr 1977 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 1.621qm großen, komplett eingezäunten Grundstück, welches parkähnlich angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Es verfügt über einen alten Baumbestand, eine große Rasenfläche und viele Zierpflanzen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, neben einer Küche im Landhaus-Stil, zwei Kinder-/Gästezimmern mit angrenzendem Dusch-Bad, einem Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Wannen-Bad auch über einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer und einem Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Die Terrasse kann durch eine breite Schiebetür aus dem Wohnzimmer oder aus dem Eltern-Schlafzimmer betreten werden. Der Pflanzenbestand, welcher die Terrasse umgibt, schützt nicht nur vor Blicken sondern verleiht der Terrasse eine geschützte und gemütliche Atmosphäre. Für Besucher steht im Bereich der Garderobe ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zentral gelegene Diele verfügt über eine Wendeltreppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller führt. Die Einliegerwohnung bietet mit einem großem Wohnzimmer mit Loggia , einer Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer zusätzlich Platz für eine Großfamilie, ermöglicht generationsübergreifendes Wohnen oder die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, der Heizungsraum mit angrenzenden Öl-Tanks und ein großer Raum, welcher als Party- oder Hobby-Raum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier eine großzügige Werkstatt mit einer Treppe, welche direkt in die Garage auf Erdgeschoss-Ebene führt. Ausstattung: Dieses 1977 errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach hat eine Wohnfläche von ca. 222 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 160 qm. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich hinter dem Haus in Form eines Gartenhauses. Diese Immobilie bietet Wohnkultur für gehobene Ansprüche und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung. Durch die zum Teil bodentiefen Holzfenster und Terrassentüren ist das ganze Haus äußerst gut belichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben: - zentrale Wohnlage - Parkähnliches Grundstück mit Baumbestand - Kachelofen - wohnlich ausgebauter Keller - äußerst gepflegter Zustand - Süd-West Ausrichtung der Terrasse - Garage mit elektrischem Tor - elektrisches Tor an der Grundstückszufahrt - Klingelanlage am Tor - Außenjalousie im Wohnzimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1621 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Der Erholungsort Handeloh mit seinen Ortsteilen Höckel, Inzmühlen und Wörme gehört zum Naturpark Lüneburger Heide. Die Gemeinde liegt südlich der Lohberge, zwischen den Oberläufen der Flüsse Seeve und Este. Die eiszeitlich geprägte Endmoränenlandschaft umfasst ausgedehnte Wälder, Hochmoore und Heideflächen. Sanfte Hügel ermöglichen einen weitreichenden Blick auf den Ort Handeloh und seine Umgebung. Ein ausgedehntes Rad-, Wander- und Reitwegenetz bringt den Besuchern die Schönheiten und Sehenswürdigkeiten dieser Landschaft näher. Durch Handeloh verlaufen unter anderem der ‚Seeve-Radweg‘ und der ‚Heidschnuckenwanderweg‘, dessen Etappe von Buchholz nach Handeloh im Jahr 2014 als schönster Wanderweg-Abschnitt in Deutschland prämiert wurde. Das Naturkundliche Museum in der „Alten Schmiede“ im Ort Handeloh bietet Einblicke in die Tier- und Pflanzenwelt Norddeutschlands. Im Ort Handeloh befindet sich ein gut sortierter Edeka-Markt mit einer Bäckerei für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind auch Ärzte, diverse Gaststätten, ein Kindergarten und eine Grundschule in Handeloh vorhanden. Mit der Kleinbahn (Erixx) ist man aus Handeloh in 15 Min. in Buchholz (i.d.N.) oder in 1 Stunde und 46 Minuten in Hannover. Aus Buchholz kann man direkt mit dem Metronom nach Hamburg oder Bremen fahren. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten an der Autobahn A1 und mit einer Fahrzeit von ca. 40 Min. in Mitten Hamburgs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und einen Bahnhof finden Sie in dem 11 km entfernten Ort Tostedt oder in der Stadt Buchholz, welche nur 13 km entfernt ist. Sonstiges: Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Gerne bieten wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung des Hauses an. Kommen Sie hierzu gerne telefonisch unter der Rufnummer 04183 936000 auf uns zu. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-11-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 405 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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