Ein Einfamilienhaus in Perl-Nennig für die Großfamilie und für Handwerker

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_3] ++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ Ein Reiheneckhaus das ideal für eine Großfamilie zugeschnitten ist, steht in Perl – Nennig unweit des Dreiländerecks von Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Das Haus liegt mitten im Herzen von Nennig direkt neben einem der bekanntesten Weinhändler der Region. Es handelt sich um ein Haus aus dem Jahr 1940 mit insgesamt 216 Quadratmetern Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 164,7 Quadratmetern. Ein ausgebautes Erdgeschoss sowie zwei weitere Geschosse bieten hier der Großfamilie genau den Platz, den Sie zum Leben und glücklich werden braucht. Ein Keller und ein Dachgeschoss enthalten zudem ausreichend Lagermöglichkeiten und Stauraum für die weniger wichtigen Utensilien einer so großen Familie. Das Reiheneckhaus ist zudem eine ideale Handwerkeroase, um sich mit allen Künsten des Tuns dort entweder zu verwirklichen oder austoben zu können. Erfüllen Sie sich hier ihre Wohnungswünsche, welche letztendlich in der Umsetzung ohne Grenzen erscheinen. Hinterm Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten, der sich mit wenig Zeitaufwand grün halten lässt. Das Haus erstreckt sich vom Hauseingang in einen großen Flur. Hinter der ersten Türe links werden Sie von einem sehr schönen und geräumigen Bad mit Eckbadewanne begrüßt. Neben dem Badezimmer befindet sich Raum für eine Waschmaschine und Trockner wie auch das Gäste WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie in eine große Küche, wo jedem Kochprofi das Herz aufgehen dürfte. Dort wird dem Gelingen von kulinarischen Extravaganzen nichts mehr im Wege stehen. Das von der Küche aus offen zu erreichende Esszimmer mündet auf eine Terrasse, die wiederum zum Garten führt Damit ist eine direkte Linie zwischen Kühlschrank und Grillplatz aufgezeichnet. Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_3] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 93,2 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1940, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1980), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 18.08.2020 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – und Ihrem Vor-Ort-Makler Sylvain Backes: Tel. 01573 4219-259 – Email: sylvain.backesremax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Käuferprovision: 3,48 Grundstücksfläche: ca. 164,70 m² Nutzfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_3] Vom Flur aus gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einer kleinen Galerie die durchaus auch in einen offenen Arbeitsbereich umgewandelt werden könnte. Von diesem Flur- / Galerie-Bereich gelangt man eine Treppe weiter in das zweite Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer gelangen Sie dann auch zum Speicher, der durchaus ausgebaut werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen, oder Sie belassen diesen als Stau und Lagermöglichkeit. Ein Haus in guter Lage. Wie Sie anhand der Fotos sehen, lässt sich hier im Stadtteil Nennig von Perl das Wohnen in Zentraler Lage Genießen. Ob mit oder ohne Kinder – Ob Freudenpalast der Kulinarischen Küche incl. Grillparty können Sie hier in all der damit verbundenen Vielfalt nutzen und ausleben. All das unweit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sowie der Autobahn in Richtung Luxemburg-Stadt, Saarbrücken und Thionville oder der direkte Grenzübergang nach Remich-Luxemburg- Gerne präsentiert Ihnen der mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmakler Sylvain Backes (Tel. 01573 4219-259) die Möglichkeiten im Schwarzbach 3 in 66706 Perl Zum Ortsteil Nennig der Gemeinde Perl dürfen wir Ihnen folgende Links notieren: _ https://de.wikipedia.org/wiki/Nennig_(Perl) _ https://de.wikipedia.org/wiki/Perl Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 93.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1061-702 Hinzugefügt am: 2020-10-10