Ein Haus in Toplage, jetzt sollten Sie zugreifen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Burg steht dieses Apartmenthaus mit 8 Ferienwohnungen, einem Gemeinschaftsbereich und im Innenhof eine gemütliche Garten-Sitz-Ecke. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden, einem alten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1865, dem sogenannten Haupthaus, und einem Hinterhaus. Beide Häuser wurden 2015 grundlegend saniert und modernisiert. Neben der Elektrik und den Wasserleitungen wurden die Fenster, das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Die Ferienwohnungen in unterschiedlichen Größen sprechen Familien mit Kindern oder auch Alleinreisende an. Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit einer Küche und Sanitäranlagen war ursprünglich als Cafe oder Bistro geplant und genehmigt worden. Jetzt stehen den Feriengästen die Räume offen, zum Spielen, Lesen oder Entspannen. Die Küche könnte genutzt werden, genauso wie die kleine Sauna im Innenhof oder die Waschmaschine und der Wäschetrockner im Wirtschaftsraum des Hinterhauses. Das Apartmenthaus ist im Jahr durchschnittlich 130 bis 140 Tage belegt. Die Anfragen laufen über die Tourismuszentrale oder die eigene Homepage. Eine Firma übernimmt die Reinigung der Räume, die Wäsche geht in eine Wäscherei. Parkmöglichkeiten bietet die Stadt Fehmarn auf dem 200m entfernten Großparkplatz ein Tagesticket für nur 3,-€ an. Ausstattung: Das sogenannte Hinterhaus liegt in der ruhigen Grundstücksecke am angrenzen Park. Für Gäste zugängig befindet sich dort der Hauswirtschaftraum mit der Heizungsanlage und separate Sanitäranlagen Die Wohnungen im ersten Stock sind über eine Außentreppe mit vorgelagertem Balkon zu erreichen. Whg. 1, eine Treppe hoch, hat zwei Zimmer mit einer Pantry-Küche und einem Duschbad. Whg. 2 liegt daneben und hat ein großes Wohn/Schlafkombizimmer mit separater Küche und einem Duschbad Whg. 3 im EG hat ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit Schlafcouch, einer Küche und einem Duschbad. Das Haupthaus, ein historisches Fachwerkhaus, ist für die Gäste nur über den Innenhof zugängig. So können im abgeschlossenen Hof die Fahrräder abgestellt werden und die Kinder spielen. Der Eingang zur Straßenseite fungiert nur als Notausgang. Zum Haupthaus gehören 5 Ferienwohnungen, der Gemeinschaftsbereich mit der Küche und die Sauna. Whg. 4 geht über das gesamte Dachgeschoß, hat zwei Zimmer , eine Wohn-Küche und ein Vollbad. Whg 5 liegt Erdgeschoß und ist mit einem Zimmer, der Pantry-Küchenzeile und Duschbad ideal für eine Person. Whg 6 im OG hat ein Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Schlafcouch und ein Vollbad. Whg 7 im OG ist wieder eine kleine Single-Wohnung im Obergeschoß mit Pantry-Küche und einem Duschbad. Whg 8 ist die Balkonwohnung im OG mit zwei Zimmern mit Küche und einem Vollbad. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne auch die Grundrisse der einzelnen Wohnungen. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 450 m² Wohnfläche: ca. 309 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Fehmarn nennt man mit über 2000 Sonnenstunden die Sonneninsel. Es gibt 42 Dörfer und die Inselmetropole Burg auf der drittgrößten Insel Deutschlands, gelegen in der Ostsee und nur mit einer Brücke mit dem Festland verbunden. Eine Aktivurlaubsinsel: 78 Kilometer Küstenlinie, weiße Sandstrände im Süden, schroffe Steilküsten im Osten, eine Fährverbindung nach Dänemark, Angeln, Kitesurfen, Reiten, eine Runde Golfen und Radwandertouren in traumhafter Natur. Burg ist die zentrale Stadt der Insel Fehmarn. Sonstiges: Sie haben Interesse an diesem Haus? Weitere Informationen und sämtliche Aufnahmen zu diesem Haus zeigen wir Ihnen gerne. Vereinbaren Sie daher einen Bürotermin mit uns. Wissen Sie schon, wieviel Traumhaus Sie sich leisten können? Aufgrund unserer hervorragenden Kontakte können wir Ihnen eine professionelle Beratung rund um das Thema Finanzierung mit staatlichen Fördermöglichkeiten anbieten. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen ( gerne per Mail) mit vollständigen Telefon- und Adressdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 177,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.07.2020 Gültig bis: 2030-07-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1867 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040104-06870 Hinzugefügt am: 2020-10-21