Ein Juwel im Herzen der Celler Altstadt

Objektbeschreibung

Objekt Rendite-Objekt in TOP-Lage Was in Düsseldorf die "Kö" ist in Celle die "Zö"... Der vordere Teil der Zöllnerstraße eingebettet von namenhaften Einzelläden der Mode-/ Kosmetik- und Lebensmittelbranche. Dieses "Schmuckstück" als Wohn-/Geschäftshaus mit modernem Ladenlokal, Nebengebäude und kleinem, gemütlichen Innenhof kann sich sehen lassen. Im Vorderhaus befindet sich im EG auf ca. 40m² der durch eine große Fensterfront hell und werbewirksame Verkaufsbereich. Die Flächen im I. & II. OG von insgesamt ca. 100m² werden als Büro-/Abstellraum genutzt. Das Hinterhaus/Nebengebäude in dem schon fast historisch einst eine Scheren-Schleifwerkstatt ansässig war, umfasst mit einer Fläche von ca. 30m² Werkstatt/Lager und gemütlichen Aufenthaltsraum. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer vorgenommen. Die Fassade wurde 2012-2013 saniert, sowie tragende Balken des Fachwerks im I.OG ausgetauscht. Das gesamte Objekt wird bereits seit Jahrzehnten von einem renommierten Mieter genutzt. Der bestehende Mietvertrag hat noch eine Mietdauer von knapp 2 Jahren mit Optionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst... Sonstiges Hinweis: Bei Fragen bitten wir Sie, uns diese aus Diskretionsgründen per Mail, unter Benennung Ihrer vollständigen Anschrift, Namen und Telefonnummer zu stellen. Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95% inkl. MwSt. Hinzugefügt am: 2020-10-10