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Ein Kapital-Allrounder mit vielen Möglichkeiten Raunheim

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Ein Kapital-Allrounder mit vielen Möglichkeiten

Raunheim [. Hessen, . Kreis Groß-Gerau, . Kreis Groß-Gerau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 500 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 3 414 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
399860

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Stadthaus, das momentan mit seinen 8 Zimmern als Pension genutzt wird. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage - zum Beispiel durch die weitere Nutzung als Fremdenzimmer oder zur Vermietung an Studenten, die alle die Nähe zum Bahnhof schätzen werden. Aber auch eine Rückführung in Wohneigentum ist hier möglich! Das Haupthaus wurde mit einem eigenständigen Anbau erweitert, der als Einliegerwohnung vermietet werden kann. Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung: Das Objekt wurde 1992 komplett kernsaniert. Dabei wurden nicht nur Elektrik, Wasserleitungen,Dach und Fenster erneuert, sondern auch eine Fassadendämmung durchgeführt. 2003 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. 2010 wurden Böden, Wände und Decken renoviert und 2017 auch das Dach des Anbaus neu gedeckt. Das Haus hat 4 Bäder und 2 Küchen. Außerdem stehen eine Garage mit 2 Doppelparkern sowie 3 weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Käuferprovision: 5 % Grundstücksfläche: ca. 274 m² Lagebeschreibung: Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien. Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten. Sonstiges: Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 196,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 2030-08-24 Anbieter-Objekt-ID: 5321-003913 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Flörsheim - Sie suchen das besondere Wohnflair? Freistehendes EFH mit viel Platz für Ihre Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VERMIETETE zwei Familien DHH in bevorzugter Wohnlage von Rüsselsheim

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 562,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Garten Abstellraum, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI für den Käufer - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Raunheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Ein Kapital-Allrounder mit vielen Möglichkeiten ***

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 549 500 €
  • Preis/m²: 3 414 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Stadthaus, das momentan mit seinen 8 Zimmern als Pension genutzt wird. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage - zum Beispiel durch die weitere Nutzung als Fremdenzimmer oder zur Vermietung an Studenten, die alle die Nähe zum Bahnhof schätz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Reihenhaus, Whf. ca. 115,58 m², Baujahr 2018 in Wiesbaden

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
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Beschreibung: Reihenhaus, Wohnfläche ca. 115,58 m², Baujahr 2018. Verkehrswert: 319.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 159.500 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nähere Infos ( Objektadresse und Expose ) unter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Sofort frei - Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool, Terrasse und großem Garten in Ginsheim

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  • Wohnfläche: 216 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 216,00 m² Grundstücksfläche ca. 619,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Well... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Großes familienfreundliches Einfamilienhaus im Ortskern von Walldorf

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  • Wohnfläche: 178 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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4,5% Rendite mit Ausbaupotential!

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 880 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 11.0 Wohnfläche 330,00 m² Grundstücksfläche ca. 553,00 m² Baujahr 1950 voll unterkellert Balkon Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Bezugsfertige DHH in Rüsselsheim

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  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Ruhig und sonnig gelegenes Stadthaus mit 4 Zimmer, Küche, Essen, Bad/WC, Wohnfl. ca. 100m²!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 990 €

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Hinzugefügt am: 2021-06-07