Ein Platz für Ihre Familie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser gut geschnittene Bauplatz befindet sich im Rothenberger Neubaugebiet "Im Schulzenfeld". Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier ab Mittags die Sonne im Garten genießen können. Achtung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf den Grundstückskauf, hinzu kommen Erschließungskosten in Höhe von 21.391,39 €, welche nach dem Kauf an die Stadt Oberzent zu zahlen sind. Ihr Vorteil, die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer und Makler) fallen so nur auf einen Teil der Gesamtkosten an. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, diesen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Soviel vorab, es sind bis zu zwei Vollgeschosse zugelassen und die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Das Grundstück hat einen leichten Versatz zwischen der Straße und dem mittleren Grundstücksniveau und fällt leicht nach Westen ab. Grundschule und Kindergarten sind am Ort, nur ca. 500 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Ausstattung: - Bebauungsplan - bis zu zwei Vollgeschosse - GRZ 0,4 - zzgl. Erschließungskosten in Höhe von 21.391,39 € Zusätzliche Ausstattung: zwei Vollgeschosse zulässig, Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückspreis (33.935 €) nicht auf die Erschließungskosten (21.391, 39 €) an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 55,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Sie bauen und wohnen hier in idyllischer und naturnaher Lage von Oberzent - Rothenberg. Rothenberg gehört seit der Zusammenlegung mehrerer Gemeinden im Jahr 2018 zur Stadt Oberzent und liegt im südlichsten Zipfel des Odenwaldkreises. Westlich befindet sich Wald-Michelbach (Kreis Bergstraße), südlich Hirschhorn (Kreis Bergstraße) und nördlich Beerfelden als Kernstadt von Oberzent. Ein Bäcker sowie ein Metzger sind im Ort vorhanden. Ihren Großeinkauf können Sie wahlweise im ca. 10 min entfernten Beerfelden oder Hirschhorn erledigen. Hier finden Sie sowohl Fachgeschäfte wie auch Supermärkte und Discounter vor. Praktische Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und eine Apotheke sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich direkt in Rothenberg und ist gut zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie wahlweise in Beerfelden oder Eberbach. Die Entfernung betragen nach Heidelberg ca. 34 km (45 min.), nach Mannheim ca. 50 km (60 min.) und zur Kreisstadt Erbach ca. 23 km (ca. 30 min). Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Anbieter-Objekt-ID: 5153-003331 Hinzugefügt am: 2020-10-10