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Ein Schmuckstück mit Altbaucharme im Herzen von Bocholt Nordrhein-Westfalen
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Ein Schmuckstück mit Altbaucharme im Herzen von Bocholt

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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279 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 1 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
344336

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Innenstadtlage - Altbaucharme - Viel Platz - Stellplatz ab 2021 möglich - Großer Garten - Keller - Bezugsfrei Ende 2021 Sie suchen ein großes Haus mit Charakter, Geschichte und viel Platz im Herzen von Bocholt? Sie lieben den Altbaucharme mit hohen Decken und die Gemütlichkeit von Holzböden? Sie wünschen sich einen kurzen Fußweg in die Innenstadt und gleichzeitig eine Gartenoase zum Verweilen und Erholen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ursprünglich im Jahre 1904 erbaut, wurde das Haus 1946 wiederaufgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt liebevoll renoviert und in Teilbereichen auch saniert. So hat es 2000 ein neues Dach bekommen, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, Oberböden aufgearbeitet und erneuert. Der Anbau, in dem ein Kaminzimmer und ein Büro untergebracht sind, benötigt noch eine liebevolle Sanierung. Ebenso besteht auch in Teilbereichen des Haupthauses noch Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoß befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer und eine großzügige Küche/Esszimmer mit Blick in den schönen Garten. Über einen Flur erreichen Sie den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Auf dem Weg ins Obergeschoß liegt auf einer Halbebene das Gäste-WC und das Büro. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Auf der zweiten Halbebene befindet sich der Zugang zur Dachterrasse (diese ist baurechtlich nicht genehmigt). Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere renovierte Zimmer und ein Bodenraum. Der Keller des Hauses beherbergt die Ölheizung von 1999, desweiteren befinden sich hier zwei großzügige Räume. Lassen Sie sich begeistern von dem tollen Gartengrundstück. Hier lassen sich sonnige Stunden verbringen. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Durch ein neu eingerichtetes Wegerecht ist das Gartengrundstück voraussichtlich ab 2021/2022 befahrbar. Dadurch besteht die Möglichkeit ein oder zwei Stellplätze fürs Auto zu schaffen. Gerne stehen wir Ihnen zur virtuellen und persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 434 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich direkt im Bocholter Stadtzentrum, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Banken, Versicherungen usw.. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen. Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3. Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See. Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 155.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.09.2020 Gültig bis: 25.09.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1010 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wir planen und bauen mit Ihnen auf Ihrem Grundstück!

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** 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück, Wohnfläche erweiterbar, in ruhiger guter Lage! **

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Hallo Wir eine junge Familie mit kind suchen ein Einfamilienhaus ab 160qm oder grundstück ab 400qm am liebsten freistehend in Eschweiler Umkreis 10km Falls Sie Ihr Immobilie oder Grundstück verkaufen wollen oder jemanden kennen der gerne verkaufen möchte, dann bitte anschreiben.. Bei Zustandekommen... mehr »

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FAVORIT Massivhaus Noblesse 128 - ohne Grundstück

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Freistehendes 2-Familienhaus zu verkaufen

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Hallo zusammen Auf dem Weg suche ich ein Häuschen für meine kleine Familie. (Kann auch Renovierungsbedürftig sein.). Wir sind zu fünft und brauch mehr Platz! Sollten Sie Ihr Haus verkaufen wollen zögern Sie nicht mich anzuschreiben. Wenn nicht vielleicht kennen Sie jemanden der ein Haus Verkauft. Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in Mettmann

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein mit viel Liebe eingerichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1958 wurde von den heutigen Besitzern im Jahr 2000 erworben. Bis heute haben diese eine glückliche Zeit auf ca. 90qm Wohnfläche verbracht. Das Haus strahlt bereits beim Eintreten diese Harmonie aus und empfängt uns in einem kleinen Flu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de