Ein Schnäppchen für geschickte Handwerker - 1-2 Familienhaus mit Scheune/Werkstatt und extra Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 735 m² großen Grundstück finden Sie dieses renovierungsbedürftige 1 - 2 Familienhaus, ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 683 m², das mit Nebengebäude und Scheune bebaut ist, gehört ebenfalls dazu. Hier können Sie "Wohnen und Arbeiten" verbinden. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. In der Scheune und in dem Nebengebäude ist genug Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder als Lagerfläche. Das ca. 1900 erbaute Haus wurde 1978 erweitert und umfasst insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume mit separatem Zugang zum Garten stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Der Garten befindet sich unterhalb des Hauses in Hanglage. UG: drei Kellerräume, Heizraum EG: drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon OG: drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon Nebengebäude: - große Scheune, zur Zeit u. a. als Garage genutzt, mit Lagerflächen / Abstellräumen - gemauertes Häuschen (z. B. als Werkstatt nutzbar) Ausstattung: Die Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer umfassenden Renovierung. Es besteht die Möglichkeit, auf dem separaten 683 m² großen Grundstück neu zu bauen. Für einen Neubau muss die Planung nach § 34 BauGB erfolgen, d.h.: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- u. Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 1418 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf einem Sattel, der im Norden das Mümlingtal mit dem nach Süden zum Neckar liegenden Gammelsbacher Tal verbindet. Beerfelden verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 6.500 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen. Der Ortsteil Gammelsbach liegt ca. 6 km südlich des Ortskerns von Beerfelden. Der verkehrsgünstig liegende Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im Hinteren Odenwald. . Sonstiges: Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalsschutz. Anbieter-Objekt-ID: 212 Hinzugefügt am: 2020-10-10