Ein TOP-Projekt der Laux-Gruppe - Ladenfläche in Wadern-Zentrum zu verkaufen

Mitten im Zentrum von Wadern entstehen attraktive Eigentumswohnungen und zwei Ladenlokale. Im Erdgeschoss mit großer Fensterfront befindet sich dieser moderne Laden mit ca. 45 m² Fläche. Parkplätze für Kunden sind in direkter Nähe genügend vorhanden. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen... mehr »Laminat, Fliesen und Parkett. Alle Fenster sind dreifachverglast. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus, das eine spezielle Förderung genießt. Kellerraum ist zuzüglich bei Interesse erwerbbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an, weitere Details im Exposé. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei ! Lage: Wadern befindet sich im schönen Nordsaarland. Der Bostalsee mit seinem besonderen Flair und dem Erlebnisbereich ist in 20 Min. zu erreichen. Losheim am See erreichen Sie in 10 Min. In Wadern ist eine gute Infrastruktur. Inmitten des Zentrum befindet sich ein Einkaufsmarkt und ein Sporthaus, sowie mehrere Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnzubringer für diverse Richtungen erreichen Sie in 15 min. Fahrtzeit.

Objektbeschreibung: Hier entsteht ein weiteres TOP-Neubau Projekt, gebaut von Fertigbau Laux GmbH. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich direkt beim Bauherrn beraten. Wir bauen für Sie 24 Neubau-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 70 m² sowie zwei Ladenflächen. Bei diesem Ange... mehr »bot handelt es sich um die Ladenfläche 1 im Erdgeschoss, Aufteilung gemäß beigefügtem Grundriss. Kellerräume können bei Bedarf separat erworben werden. Weitere Informationen unter 06872/9004-26 oder zum Download unter www.immobilien-laux.de. Sie erwerben provisionsfrei. Bürofläche: ca. 45,90 m² Lagebeschreibung: Wadern, die Stadt in der nördlichsten Landschaft des Saarlandes, dem Hunsrückvorland, bietet ein großes Angebot an Schulen, unter anderem drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Beufsbildungszentrum und ein Gymnasium. Hinzu kommen neun Kindertageseinrichtungen und Angebote zur Erwachsenenbildung in direkter Nähe. Das bekannte Haco-Einkaufszentrum sowie diverse andere Einkaufsmärkte, Boutiquen, Cafés, Apotheken und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 03.04.2028 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 20200262