Ein TOP-Projekt der Laux-Gruppe: MZG-Ballern - KfW55 (EnEV 2016) - Schicke Neubau-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3 ZKB Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines erst 2019 errichteten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 67 m² die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Durch das Treppenhaus gelangt man zu Fuß oder wahlweise auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug, durch den hi... mehr »er auch altersgerechtes Wohnen möglich ist, in das 1. Obergeschoss und der sich dort befindenden Wohnung. Im Eingangsbereich finden eine Garderobe oder einen Ablageschrank Platz. Über den Eingangsbereich gelange man rechts ins Badezimmer, welches mit einem WC und einer ebenerdigen Dusche aufwartet. Geradeaus führt der Eingangsbereich Sie in ein Zimmer welches aktuell als Gästezimmer benutzt wird. Hier wäre auch ein Kinder-, Freizeit- oder Arbeitszimmer denkbar. Links vom Eingangsbereich aus gesehen befindet sich der Hauptwohnbereich. Dieser wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer, dem offen und modern gestalteten Küchenbereich und einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer dient, auf. Ein kleiner aber feiner Balkon, der zum Verbringen gemütlicher Abendstunden einlädt ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum, der sich zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner eignet. Zusätzlich bietet ein abschließbares Kellerabteil Raum um persönliche Dinge zu lagern. Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Dieser ist, ebenso wie die vorhandene Küche und die Badezimmereinrichtung, im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gern

Objektbeschreibung: Hier entsteht ein weiteres TOP-Neubau Projekt in guter Wohnlage von Ballern, gebaut von Fertigbau Laux GmbH. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich direkt beim Bauherrn beraten. Die einzelnen Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² - 82 m² erfüllen durch ihre moderne und großzügige... mehr »Raumaufteilung die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Vor Baubeginn besteht für Sie auch noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Aufteilung des Grundrisses einzubringen. Bei unserem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Büro, Bad und Hauswirtschaftsraum. PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie unter 06872/9004-26 oder zum Download unter www.immobilien-laux.de. Gezeigte Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Lagebeschreibung: Ballern ist ein Stadtteil von Merzig, gegenüber der Kreisstadt am linken Saarufer gelegen. Der Autobahnanschluss über Merzig an die Bundesautobahn 8 führt sie in die Richtungen Saarbrücken sowie Luxemburg. Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Merziger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozial

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Objektbeschreibung: 2 Zimmer, Fahrstuhl, Kellerraum Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Merzig im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Sie ist in einem guten Pflegezustand und kurzfristig bezugsfertig. Falls man die Wohnung nicht selbst nutzen möc... mehr »hte, ist eine Vermietbarkeit mit guter Rendite jederzeit gegeben. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne. Die Einbauküche ist modern und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung, erneuert - Gas-Zentralheizung (Fernwärme) - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - Bad mit Wanne - ein Schlafzimmer - ein Esszimmer - Flur - Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf monatlich ca. 282 EUR zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 100 EUR pro Monat. Infrastruktur: Merzig-Zentrum: ca. 2,8 km Autobahnzufahrt: A 8, ca. 3,5 km Bahnhof Merzig, jeweils ca. 2,6 km Flughafen: Saarbrücken, ca. 53 km Krankenhaus Merzig: ca. 2,3 km innerörtliche Lage: Ortsrandlage Geschäfte des täglichen Bedarfs in Merzig vorhanden öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum sonstige Infrastruktur der Stadt Merzig: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Sch

Eine Sache vorab die nicht alltäglich sind, bei uns jedoch normal :) Es ist für mich selbstverständlich dass sich die Parteien die nachher zusammen wohnen werden/können/sollen vorher kennenlernen. Ebenso stehe ich persönlich als Verkäufer, Bauträger und Ansprechpartner für ausnahmslos alle Fragen pa... mehr »rat ! Absprachen und Einflussnahme sowie konstruktives Mitdenken ist erwünscht. Wir sind # Anders und Besser als das Ihnen Bekannte # ! Dafür stehe ich mit meinem Namen ! " Der Rupp " Weiter im Text : Die modernen 2 u. 3 Zimmer Eigentumswohnungen in Besseringen von 49m2 bis 84m2 sind mit einer WohnKüche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, ein GWC und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet - inkl. Fahrstuhl. ## Beste Lage, 3 min zur Autobahn oder Nahversorgern sowie Ärztezentrum ## Die Eigentumswohnungen erhalten auf der Garten und Südseite zur Sonne ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone. Alle Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus und über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Kosten für die Wohnungen liegen zwischen: 150.000 € bis 239.000 €. Es werden keine zusätzlichen Maklergebühren fällig. Sie kaufen direkt von uns ! Wir sind Meisterbetrieb- bauen ihre neue Wohnung schlüsselfertig aus einer Hand und Sie kaufen bei uns direkt - natürlich Provisionsfrei ! Ausstattung: - Wir bauen KFW 40 Plus !!! - 4 Eigentumswohnungen, alle barrierefrei - Balkon oder Terrasse - Echtholzparkett in den Wohn- und Kochbereichen sowie den Schlafräumen - Fliesen (Feinsteinzeug)

Objektbeschreibung: Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Aufgrund der derzeitigen Situation bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang an. Diesen können Sie bequem von zu Haus... mehr »e aus durchlaufen. Registrieren Sie sich einfach kostenfrei und unverbindlich unter: https://tour.ogulo.com/IktV und gewähren Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Bitte beachten Sie: - das aktuelle Hausgeld (hier sind die Heizkosten allerdings schon inklusive) beträgt derzeit noch ca. 370,- € - dies ist u.a. den hohen Heizkosten der Vormieter geschuldet - das Gebäude befindet sich an einer Hauptstraße. Gerne können Sie sich im Vorfeld die Lage anschauen: Bezirkstraße 157, 66663 Merzig-Besseringen. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Dielenbereich/Wohnungsflur, über den Sie sämtliche Zimmer erreichen. Hiervon gehen ein großes Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche ab; auch die Küche, die ausreichend Raum für einen Essplatz bietet und das großzügige Wohnzimmer sind hierüber zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Vom Wohnungsflur aus hat man über eine Treppe direkten Zugang zu den zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerbereich, in dem sich auch ein weiteres Dusch-Bad, ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befindet. Ausstattung: - 3 ZKB-Wohnun

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,12 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,56 m² Baujahr 2021 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1986 mehr »