Ein Traum - Luxuswohnung in ruhiger Gartenlage - KfW 55 Fördermittel möglich!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Neubauprojekt ganz nach Ihrem Geschmack! Im Garten eines Bestandsobjektes entsteht ein kleines exklusives Objekt mit nur 14 Wohneinheiten. Der Stil der Architektur ist klar und modern, die Ausstattung und der Style wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Hier sind Sie am Ende Ihrer Suche angekommen! Die hellen und modernen Wohnungen bieten Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und sind komplett ausgestattet. Dazu gehören mit Malervlies tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen, sowie Fliesenböden in den Küchen und Sanitärräumen. Wertiges Parkett schmeichelt Ihren Füßen in den Wohnräumen, doch Sie haben darüber hinaus noch eine breite Auswahl an alternativen Bodenbelägen. Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon, Dachterrasse oder ebenerdige Terrasse. Mit der Möglichkeit des barrierefreien Wohnens nutzen Sie schon heute den Komfort sowie die Bequemlichkeit des täglichen Lebens und sichern sich sogleich eine langfristige Selbstständigkeit im Alter. Bodengleiche Duschwannen gehören deshalb zur Grundausführung jeder Wohnung. Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss. Fernwärme versorgt effizient und umweltfreundlich die behagliche Fußbodenheizung, sowie das Brauchwasser. Für Ihre Sicherheit sorgt eine komfortable Video-Sprechanlage beim Empfang Ihres Besuches. Die Beleuchtung im Gebäude und den Freiflächen erfolgt über Bewegungsmelder. Ausstattung: - Beheizung per Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - KfW 55-Standard! Zinsverbilligte Finanzierung und Tilgungszuschuss bis zu 18.000 EUR ist möglich - Innenwände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt - Exklusive Zimmertüren (Höhe 2,11 m) in Weißlack, verdeckte Bänder, Edelstahl Drückergarnituren - Parkettboden oder andere Bodenbeläge nach Wahl - Busch-Jaeger Schalterserien Future, Future Linear oder Studio Line - Video-Wandsprechstelle incl. Gongruf und Etagenruf mit Rufunterscheidung - Hochwertige Badausstattung (Duravit, Serie Vero) - Bodengleiche Dusche - Wanne Model Vigor Acryl - Armaturen HANSA LOFT oder gleichwertig - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren - Elektrisch betriebene Rollläden - Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente, teilw. als Schiebeelemente - Terrasse mit WPC Terrassendielen belegt - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug - Kfz-Außenstellplatz mit Carport (zusätzl. Kosten: 16.900 EUR) Weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung und den Projektunterlagen, die Sie auf Anfrage von uns erhalten! Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Herrlich ruhige Lage durch Zweitreihenbebauung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.12.2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,33 m² Nutzfläche: ca. 16,24 m² Lagebeschreibung: Lage - Lage - Lage! Ihre neue Immobilie ersteht an der Schnittstelle zwischen Frankfurt und Offenbach, fast in Sichtweite der EZB und mit perfekter Anbindung an die A661 und an alle innerstädtischen Verkehrsangebote. Hier am neuen Kaiserlei entsteht ein prosperierender Lebensraum mit Geschäften, Lokalen und mehr. Wohnen Sie schon bald in einem jungen Quartier mit großer Zukunft. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke! Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5231-001361 Hinzugefügt am: 2020-10-10