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img. Ein "Wohntraum" im Außenbereich Südlohn

Ein "Wohntraum" im Außenbereich

Südlohn [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Borken, . Kreis Borken]

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599 000 € Kaufpreis 355 m2 Wohnfläche 1 688 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
355 m2
ID:
53742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügiges und geschmackvolles Wohnen auf dem Lande im ehemaligen Forsthaus des Fürsten. Ein ländlicher Stil kombiniert mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 355 m² und bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer wird von einem einzigartigen Kamin dominiert und bietet Platz für großzügige, komfortable Sitzgarnituren, in denen es sich herrlich bei einem knisternden Herdfeuer entspannen lässt. Die große im Landhausstil, mit zum Beispiel einem großen Klostertisch, eingerichtete Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit Freunden ein. Hier einige Highlights: - eine Galerie mit wunderbaren Blick auf den Wohnbereich - eine Up-Kamer (Lese- und TV-Bereich) - ein stilistisch einzigartiger Kamin (heizungsunterstützend über Wärmetausch) - 2 hochmoderne Bäder, sowie 2 Gäste-WC - ein "Daybed" (Dachterrasse) mit traumhaftem Blick über Wiesen und Felder - eine großzügige Wohnküche mit einem Falconofen. Die Küche ist im Preis mit inbegriffen - eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus - ein Doppelcarport - ein Kellerraum und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum Der Wintergarten, oder die gemütliche Veranda mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten, laden gerade an den Wochenenden dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder im Kreise Ihrer Familie die idyllische Landschaft zu genießen. Das ehemalige Forsthaus wurde im Jahr 2010 von Grund auf und behutsam renoviert, ohne den ehemaligen Charakter zu zerstören und befindet sich auf einem ca. 3.166 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ländlich geprägten Umfeld, direkt an einem Waldrand, attraktiv besonders wegen seiner ruhigen Lage und Naturnähe und zugleich wegen guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Richtung Münster, Ruhrgebiet und in die Niederlande (mit den Städten Winterswijk und Enschede in der Nähe). In Enschede findet jeden Samstag der bekannte Wochenmarkt mit einem großen Angebot an frischem Gemüse, Obst und Fisch statt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnen in ruhiger Alleinlage, dennoch nur ca. 4 KM vom Zentrum Stadtlohn entfernt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Heizkosten sparenden modernen Erdwärme- Zentralheizung( 2014) inkl. Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Aufgrund dieses hochwertigen Heizungssystems und aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung- insbesondere im Bereich Außenwände und Fenster- sind die Energiekosten für das Haus recht niedrig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: September 2020 Objektzustand: vollständig renoviert Kaufpreis pro m²: 1.687,32 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3166 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 91.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 28.08.2016 Gültig bis: 27.08.2026 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 0-890 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Preisinformation 2 Garagenstellplätze Objekt Bei dieser Präsentation handelt es sich um eine großflächige Gewerbeimmobilie mit zwei zusätzlichen Wohnungen, die im Jahr 1972 auf einem erstklassigen Kaufgrundstück errichtet und in den nachfolgenden zwei Jahrzehnten zukunftsorientiert erweitert wurde.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-15