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Ein-/Zweifamilienhaus in Weilbach Eisenwerk Weilbach
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Ein-/Zweifamilienhaus in Weilbach

Eisenwerk Weilbach [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

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85 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 1 134 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
75 m2
ID:
17493

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage in Weilbach finden Sie dieses schnucklige Einfamilienhaus mit kleiner Werkstatt-Scheune auf einem ca. 143 m² großen Grundstück. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist nur wenige Meter vom Bach entfernt. Das historisch erbaute Wohnhaus von ca.1935 bietet Ihnen auf ca. 75 m² und 3 gut nutzbaren Zimmern Platz für Ihre kleine Familie. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Treppenaufgang zum gut nutzbaren, aber noch nicht ausgebauten, Dachboden. Angrenzend an das Wohnhaus steht Ihnen eine kleine Scheune mit Werkstatt zur Verfügung. Einige Bereiche der Immobilie wurden 1984 selektiv erneuert, hierzu zählen Teile der Fenster sowie die Elektrotechnik. Im kompletten Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen geheizt. Das Wohngebäude ist zum Teil mit einem Sandsteingewölbe unterkellert. Einer der beiden Keller ist durch ein Kellerrecht für den Nachbar nutzbar. Aktuell ist das Wohnhaus leerstehend. Wie der Preis vermuten lässt, sind einige kleine und größere Baustellen und Arbeiten hier noch in Angriff zu nehmen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 143 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Markt Weilbach – liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald Ortsteile: Weckbach, Gönz, Reuenthal, Wiesenthal und Ohrnbach Einwohnerzahl: 2.208 Einwohner (per 31.12.2019) Fläche: 27,28 km² Markt Weilbach Die waldreiche Umgebung liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald und ist daher nicht nur für Urlauber ein optimaler Ort der Ruhe und Entspannung. Die zahlreichen gekennzeichneten Rad- und Wanderwege führen über Berg und Tal und lassen den Alltag schnell vergessen. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort zum Beispiel die 1789 erbaute katholische Johanneskirche, die 1585 erbaute Mudmühle, den Dreiröhrenbrunnen, die nahegelegene Gotthardsruine mit Blick in sieben idyllische Täler, oder das täglich klingende Glockenspiel. Freizeit: Wie wichtig den Bürgern die Gemeinschaft ist, zeigt sich an den über 33 Vereinen und Organisationen, die keine Wünsche für das Gesellschaftsleben offen lassen. Man kann sich zum Beispiel mit Fußball, Tennis, Volleyball, Tischtennis oder anderen Sportarten im Sportverein fit halten. Auch Schützenverein, Geflügelzuchtverein, Gesangsverein, Chöre, Musikverein, Heimatverein, Imker-Verein oder Hilfsorganisationen wie Feuerwehren sind vor Ort und ermöglichen die Freizeitgestaltung für jung und alt. Bekannt und beliebt ist beispielsweise auch der Bartholomäus Markt. Der Carnevalsverein „Weilbacher Frösch“ sorgt für Spaß und das gesellige Leben nicht nur in der fünften Jahreszeit. Leben und Einkaufen: Im Ort befinden sich ein Dorfladen, Bäcker, Poststelle, ein Metzger, Schreibwarengeschäft, Haushaltswarenladen und ein Schuhgeschäft. Im nahen Nachbarort Amorbach gibt es weitere Einzelhändler und zahlreiche Supermärkte. Die finanzstarke Gemeinde kann beim Thema Kinder und Bildung mit der 2018 neu eröffneten Kindertagesstätte „Farbenzauber“ und im Ortsteil Weckbach mit dem Kindergarten „Königreich“ und nicht zuletzt der Gotthard-Grundschule aufwarten. Im nur 3 Kilometer entfernten Schulzentrum von Amorbach gibt es eine Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, Tierarzt und eine Praxis für Physiotheraphie sichergestellt. Ein Seniorenheim und altersgerechten Wohnungen sind ebenfalls vorhanden. Verkehrsanbindung: Weilbach liegt verkehrsgünstig an der B 469 zwischen Miltenberg am Main und Amorbach. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann der Ort direkt mit der Bahnlinie Miltenberg/Seckach oder über mehrere Buslinien erreicht werden. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 272,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 16.06.2020 Gültig bis: 2030-06-15 Baujahr Wärmeerzeuger 1984 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0239 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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