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Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme und Ladenlokal Idyllische und beliebte Lage in Hamm-Heessen Nordrhein-Westfalen

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Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme und Ladenlokal Idyllische und beliebte Lage in Hamm-Heessen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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310 000 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 2 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
213692

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 661m² großen Grundstück in idyllischer und beliebter Wohnlage von Hamm-Heessen erbaut. Nur wenige Meter vom Heessener Sportzentrum entfernt bietet es mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 195 m² optimalen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit seiner imposanten Größe bietet das Grundstück rund um das Haus viel Platz für Garten und Terrasse. Eine Fernwärmeheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme im gesamten Haus. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 236,7 kWh/(m²a). Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten genug Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Auf Wunsch kann das Haus über dem Anbau erweitert werden. Ausstattung: Grundriss EG Eingangsbereich, Essbereich, Küche, Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Treppenaufgang, Terrasse, Ladenlokal und WC Grundriss OG Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer Grundriss KG Flur, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 661 m² Nutzfläche: ca. 256 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hamm-Heessen. Die herrliche Gegend mit Waldrandlage bietet sich zum Radeln, Joggen und Spazieren gehen an. Die Hammer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A2, A44 und die A1. Sonstiges: Der Kaufpreis: 310.000,- € zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 236.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2028-07-16 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A1085 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Wohn(t)raum für Familien!

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299 000 €

127 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Klein und fein!

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140 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30