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Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage! Küps
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Eindrucksvolles Wohnen in herrlicher Lage!

Küps [. Bayern, . Landkreis Kronach, . Landkreis Kronach]

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449 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 621 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
199578

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügiges und sehr individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Küps-Ortsteil * Baujahr ca. 1996, zeitgemäße Renovierungen im Jahr 2001 und 2002 durchgeführt worden - derzeit kein Investitionsstau * unverbaubares Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder * ruhige Lage in einer Stichstraße - in einem bestehenden Wohngebiet gelegen * gute Infrastruktur in der Marktgemeinde Küps – zu Einkaufmärkten, Apotheke, Bahnhof u. a. Einrichtungen sind es ca. 1,4 bis 2 km – zur Kreisstadt Kronach sind es ca. 9 km Fahrtstrecke * gepflegtes Gartengrundstück, flache Lage, mit 1.097 m² für individuelle Nutzung, kaum einsehbar, in Süd-West Lage ausgerichtet * das Grundstück unterstreicht das besondere Ambiente des Anwesens und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten * das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² und ist als Einfamilienhaus nutzbar, die Ausstattung ist hochwertig * Erdgeschoss: repräsentativer Wohn- und Essbereich, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad, große Diele/ Windfang und frei Treppe ins Dachgeschoss, Schwimmbad mit Sauna und Dusche/WC mit Nutzfläche von gesamt ca. 83 m² direkt neben dem Wohnzimmer gelegen, Wohnfläche ca.155 m² * Dachgeschoss: große Diele, 3 Zimmer, überdachter Balkon, Bad und kleines Durchgangszimmer, weiterer Raum über dem Schwimmbad, der derzeit nur als großzügige Abstellmöglichkeit dient (kann noch zusätzlich als Zimmer ausgebaut werden), Wohnfläche ca. 120 m² * Kellergeschoss: teilunterkellert mit 3 Räumen und Flur * einige Details: angelegter Garten, großes Gartenhaus, Solaranlage für Brauchwasserunterstützung, geschmiedete Gitter an Fenstern, Rollos Wohnebene im Erdgeschoss vollkommen barrierefrei erreichbar * Gaszentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser aus dem Jahr 2003 * der bauliche Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden * große Doppelgarage mit großem Spitzboden als Lagermöglichkeit und mehrerer Kfz-Stellplätze am Grundstück * sehr gepflegter Gesamtzustand * frei nach Absprache * das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Küps Ortsteil Tüschnitz aus * lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe und den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überraschen! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Schwimmhalle Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1097 m² Sonstiges: Im Falle einer Besichtigung wünscht der Verkäufer, dass eine Finanzierungsbestätigung bei unseren Maklern vorab vertraulich vorgelegt wird. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 99,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.03.2015 Gültig bis: 2025-03-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/0027 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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