Eine Lage zum Verlieben - Wohnen am Geierswalder SEE

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie wollten schon immer ein Wohnhaus am Geierswalder SEE haben? Dann greifen Sie jetzt zu. In Tätzschwitz steht dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf. Es wurde 1936 errichtet und ist halbseitig unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils eine große 5-Raum Wohnung mit Küche und zwei Bädern. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist als Walmdach gestaltet und wird als Trockenboden genutzt. In den letzten Jahren wurden alle wichtigen Gewerke am Objekt saniert. So wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster getauscht, die Heizung, die Fassade und die Elektrik erneuert und die Bäder mit hochwertigen Natursteinfliesen modernisiert. Derzeit sind beide Wohnung vermietet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.880 Euro. Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zum Wohnhaus stehen weiterhin 4-5 Stellplätze zur Verfügung. Der hintere Gartenbereich ist als Wäscheplatz genutzt und bietet den Blick auf die Schwarze Elster und den Geierswalder See. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Also melden Sie schnellstmöglich für ein Termin. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 3675 m² Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.05.2014 Gültig bis: 2024-05-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2654 Hinzugefügt am: 2020-10-10