Eine neue Herausforderung für Sie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt ist zur Zeit reserviert!! Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gaststätte, einem Veranstaltungssaal und einem Vereinszimmer im Erd- geschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche und einem Büro mit ca 15 m² Fläche. Die Gaststätte ist verpachtet und wird noch bis zum 31.12.2019 betrieben. Der Eigentümer des Gebäudes wohnt in der 3-Raum-Wohnung, würde aber bei Verkauf des Hauses je nach Wunsch des Käufers auch ausziehen. Die 2-Raum-Wohnung wird als Gästewohnung betrieben. Das Büro im 1. OG könnte mittels eines einfachen Durchbruchs an die 2-Raum-Wohnung angegliedert werden. DieGastätte könnte als solche wieder betrieben werden, es ist aber auch eine andere Nutzung der Gewerberäume möglich. Das gesamte Haus wurde 1998/1999 saniert, 2017 wurde die Heiztherme erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik- Anlage mit einer Leistung von max. 6 kW zur Eigenversorgung. Auf dem Grundstück ist noch ein Nebenbebäude mit Garage, und Unterstellräumen, Stellplätze für Gaststättenbesucher und ein kleiner Garten. Ebenso kann in den Sommermonaten ein Biergarten neben dem Gebäude betrieben werden. Ausstattung: ERBAUT: 1895, SANIERT: 1998, FREI/VERFUEGBAR AB: 01.01.2020, STELLPLATZ: im Hof, ETAGENANZAHL: 2, Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag: 2 x Wohnen 0,00 m² (140,00 m²) 0,00 EURO 2 x Laden 0,00 m² (320,00 m²) 0,00 EURO 1 x Büro 0,00 m² (25,00 m²) 0,00 EURO Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Verfügbar ab: 01.01.2020 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1275 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 625 m² Lagebeschreibung: Trebendorf ist eine sächsische Gemeinde in der Muskauer Heide im Landkreis Görlitz. Grundschule und Mittelschule sind in Schleife, in Weißwasser (5km Entfernung) und Spremberg (15 km Entfernung) sind Gymnasien. In ca. 1 km Entfernung ist der Halbendorfer See, der Muskauer Park ist schnell zu erreichen, wie auch der Kromlauer Park und der Fürst-Pükler-Park in Bad Muskau. Mit der Waldeisenbahn Muskau kann die Gegend erkundet werden. So ist eine gute Erholung möglich. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 170,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-12-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 140611-H-FR12 Hinzugefügt am: 2020-10-10