Einfach einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Von außen eher unscheinbar, erwartet Sie beim Öffnen der Wohnungstür eine andere Welt. Die modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet einer Familie ein wunderschönes Zuhause. Beim Betreten der Wohnung fällt eines gleich auf: Hier ist alles vom Feinsten. Komplett renoviert, mit neuer Elektrik, gedämmten Innen- und Außenwänden, abgehängten Zimmerdecken, Laminatfußboden in jedem Zimmer und zwei Glasschiebetüren präsentiert sich die Wohnung freundlich und modern. Der Kaminofen im Wohnzimmer erhöht den Wohlfühlfaktor noch um Einiges. Vom Flur aus erreicht man linker Hand die Küche und das Tageslichtbad und rechter Hand ein Kinder- oder Gästezimmer. Am anderen Ende des Flurs gelangt man ins Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und auf den Balkon. Von hier aus haben Sie die Wachsenburg gut im Blick. Neben dem Stellplatz stehen weitere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände des ruhig gelegenen Wohnkomplexes zur Verfügung. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz vor der Haustür und Rasenflächen zum Spielen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Aufgrund des gepflegten Zustandes können Sie sofort einziehen. Ausstattung: - Kernsanierung des Gebäudes in 1996 - Kernsanierung der Wohnung in 2012 mit neuer Elektrik, zusätzlicher Lehminnendämmung, Kamin, Bad, Fußböden und Türen - Balkon mit Überdachung - Keller - 1 Stellplatz - Gasetagenheizung - Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im schönen Ort Wanderslebem. Infrastrukturell ist der Ort sehr gut aufgestellt: Grundschule, Kita, Gemeindeverwaltung, Einkaufscenter, Apotheke/Arzt, Friseur und andere Gewerbebetriebe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch den Ort führt der Radfernweg Thüringer Städtekette, der von Creuzburg im Westen über Erfurt bis nach Altenburg im Osten führt. Wandersleben ist über die Autobahnanschlussstelle Wandersleben und über einen Haltepunkt an der Thüringer Bahn im Abschnitt Gotha–Erfurt verkehrstechnisch gut angebunden. Sonstiges: Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 115,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.12.2018 Gültig bis: 2028-12-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6589-001134 Hinzugefügt am: 2020-10-21