Einfamilienhaus in 95497 Goldkronach, Hirschhornstr.

Objekt Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Gewerbehalle mit Büro, übergroßer Doppelgarage, zwei separaten Wohnungen und Lagerflächen in St. Georgen Gebiet "Vogelloch". Die Grundstücksgröße beträgt 1.622 m². Das Gewerbeanwesen wurde 1994 mit einer Nutzfläche von ca. 500 m... mehr »² für Werkstatt mit 4,25 m hohem Einfahrtstor und Bürotrakt erstellt und eignet sich ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc.. 2015 wurden zwei moderne 3½-Zimmer-Wohnungen mit je 93,40 m² in den Werkstatt-bereich integriert und sind aufgeteilt auf Diele, Gäste-WC, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Badewanne/WC, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den anschließenden fachmännisch angelegten und gepflegten Garten mit Bachlauf. Die Wohnungen haben eine identische Grundrissgestaltung. Ferner sind eine große Doppelgarage und Außenstellplätze vorhanden. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das gesamte Anwesen wird eigengenutzt und ist nach Vereinbarung beziehbar. Ausstattung Die Ausstattung ist sehr gut; isolierverglaste Fenster mit Rollläden im Wohnbereich, die Böden sind mit Parkett und Fließen belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Sonstiges Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Begleitung. Wir bitten um

Objektbeschreibung: - Das großzügige Büro- und Wohnhaus liegt in einem Mischgebiet zwischen einem Gewerbe- und einem Wohngebiet nahe der A9 (Berlin-München), wie auch an der europäischen Achse Frankfurt-Himmelkron-Prag – B 303 (E48). - Das Haus kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden. - Im E... mehr »rdgeschoss befindet sich die Bürofläche mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, einem Empfangsbereich und einem WC mit 219 m². - Das Obergeschoss verfügt über 2 Maisonettewohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 230 m ² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m². - Im Untergeschoss mit 237 m² befinden sich zusätzliche Toiletten und Kellerräume, die als Archiv genutzt werden können und eine Garage für 3-4 Autos. - Eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 200 m² befindet sich auf dem Grundstück. - 2 Garagenstellplätze sind vorhanden mit überdachtem Zugang ins Haus sowie 3 Carports. - Zusätzlich stehen ca. 20 Freistellplätze zur Verfügung. - Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen. - Der Büroteil hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden. - Vorübergehend wird ein Teil der Bürofläche als Kosmetikstudio verwendet. - Glasfaser ist bis zum Grundstück verlegt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 29 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 812 m² Grundstücksfläche: ca. 1965 m² Nutzfläche: ca. 238 m² Bürofläche: ca. 219 m² Energie

Ausstattung Folgende Leistungen sind im Preis enthalten: - 5 Zimmer - Vollunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen (Heizkörper im UG) - Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie (Boden und Maler muss über den Konfigurator gebucht werden) - Maler- und Tapezierarbeiten (... mehr »EG, OG) - Gäste WC - Terrasse mit Gartenanteil - voll ausgestattes Design-Bad u.a. mit bodenebener Dusche und maßangefertigtem Badschrank - Durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Einbauküche und Wohnzimmermöbel zusätzlich buchbar - Carport und/oder Stellplatz - Vermietungsservice mit optionaler Mietverwaltung zusätzlich buchbar - kontrollierte Wohnraumlüftung - Grundstück inklusive (kein Erbbau) - inklusive aller Erschließungs- und Anschlusskosten - Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel - Rollläden (außer im WC, Badezimmer im Obergeschoss und bei Dachflächenfenster) Objekt HINWEIS: Beratung findet an einem abweichenden Standort statt: AM SILBERBRÜNNELE 8, 78112 ST. GEORGEN. (Unser Verkaufscontainer steht hier oberhalb des Neubaugebiets Glashöfe) BAUSTOLZ baut für dich im Herzen des Neubaugebiets "Glashöfe" in St. Georgen 19 Reihenhäuser (nach WEG) vom Typ HIPHOP, JAZZ und SWING mit Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 93 m² bis 140 m². Bei allen Häusern profitierst du von einem nach Süd-West ausgerichteten Garten und kannst die einmalige Aussicht in den wunderbaren Schwarzwald genießen. Stichworte 3 Etagen

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.09.2021 Zimmer 10.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Linoleum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 159,00 m² Grundstücksfläche ca. 709,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Böden: Estrich, Fliesenbode... mehr »n, Granitboden, Marmorboden, Steinboden, Terrakottaboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dachboden

Kategorie Haus Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 5.881,00 m² Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 112,08 m² Grundstücksfläche ca. 409,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Fenster voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 950,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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