Einfamilienhaus in Berka vor dem Hainich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Berka vor dem Hainich, ca. 15 Autominuten von Eisenach entfernt. Das an den Ort angrenzende Unseco-Weltnaturerbe - der Nationalpark Hainich - sowie die umliegenden Felder und Wiesen prägen die idyllische und naturnahe Lage und eröffnen erholsame Wandertouren. Die ansässige Grundschule sowie der Kindergarten “Zwergenland” untermalen die Familienfreundlichkeit der Ortschaft. Die Immobilie zeichnet eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Ein heller und freundlicher Wohnbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und das Tageslichtbad mit Wanne verteilen sich auf das Erdgeschoss. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Kinderschlafzimmer gibt es einen kleinen Raum, der alsArbeitszimmer, als begehbarer Kleiderschrank oder für Lager- und Abstellzwecke genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve, so dass dieses als ein zusätzliches Zimmer umgestaltet werden kann. Den Heizungsraum, ein Außen-WC, Lagerfläche und Platz für Fahrräder umfasst das Nebengelass. Dieses kleine Fachwerkhaus ist hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind, aber auch für Kapitalanleger, die das Gebäude vermieten würden, geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns oder besichtigen Sie die Immobilie doch ganz einfach bequem von zu Hause aus mit unserer virtuellen 360° Besichtigung. *Der Engerieausweis liegt bei Besichtigung vor* **Courtagepassus** Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.800 Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (16%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Gotha und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. **Hinweise** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/gotha/datenschutz oder aber in den Aushängen in unserem Shop.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung Hinzugefügt am: 2020-10-10