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Einfamilienhaus in Dollbergen Uetze

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img. Einfamilienhaus in Dollbergen Uetze

Einfamilienhaus in Dollbergen

Uetze [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

245 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 634 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
316605

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dollbergen, aber dennoch zentral. Auf dem rund 600 m² großen Grundstück steht dieses in den Jahren immer wieder zum Teil renovierte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden könnten. Aktuell werden diese als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Einbauküche, ein saniertes Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Raum. Ein weiteres WC finden Sie praktischer Weise direkt vor dem Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, welches noch den Charme der 60er versprüht. Das Haus ist teil unterkellert, so dass Ihnen noch viel Stauraum in einem großen Raum zur Verfügung steht. Das gesamte Haus bietet viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung: - geräumige Einbauküche, - alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, - isolierverglaste Fenster, - Gäste-WC mit Dusche, - massives Gartenhaus, - Garage mit separatem Werkraum, - Carport, - teil unterkellert Der Energiepass wird aktuell vom ortsansässigen Schornsteinfegermeister erstellt und liegt ab der 28. KW vor. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.633,33 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Dollbergen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Uetze und liegt ca 30 Km östlich von Hannover. Der Ort ist an die Bahnlinie Hannover–Wolfsburg angebunden. Zwei Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Dollbergen mit weiteren Uetzer Ortsteilen. Die A2 verläuft wenige Kilometer südlich des Ortes. Eine Kita ist im Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich gleich schräg gegenüber dieser Immobilie. Freizeit und Sport können in den über 20 Vereinen oder in der Umgebung ausgelebt werden, beim Reiten, Rad fahren, spazieren gehen oder beim Bogenschießen Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Kerstin Papke-Wegener FALC Immobilien Hannover Mobil: 0174-1797776 Mail: kerstin.papke-wegenerfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 142.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-06-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-KEP-16275 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30