Einfamilienhaus in Penzing.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1865 erbaute Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe. Helles Wohnzimmer mit Kachelofen. Küche mit kleiner Essnische und Platz für eine weitere große Esstafel im vorderen Bereich. Neues modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Heiz- und Waschraum. Schmale, steile Holztreppe in die weiteren Stockwerke. Obergeschoss: 3 Zimmer, wobei ein Raum Durchgang zu einem kleinen Wintergarten hat. Vom dort aus erreicht man über eine kleine Außentreppe wieder den Gartenbereich. Dachgeschoss: Schönes, neu ausgebautes Studio mit eigenem Duschbad. Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude welche hier als Lagerflächen dienen. Der schön angelegte Garten eignet sich hervorragend für Hobbygärtner. Zahlreiche Bäume und Sträucher sowie Gemüsebeete und ein Gewächshaus warten auf einen grünen Daumen. Ausstattung: Leider keine Grundrisspläne vorhanden! Niedrige Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss. Neue Einbauküche inklusive. Eventuell weiteres Baurecht vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision - MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1080 m² Lagebeschreibung: Penzing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, dazu die unmittelbare Nachbarschaft zur Kreisstadt Landsberg am Lech lassen das Leben hier Lebens-und Liebenswert gestalten. Für Pendler ist es zur Autobahn A96 Lindau – München sowie zum den Bahnhöfen nach Kaufering oder Geltendorf nicht weit. Vor Ort finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxis, Kindergarten und Grundschule, Banken, Kino sowie diverse Vereine. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 221,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 21.05.2019 Gültig bis: 2029-05-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/0041 Hinzugefügt am: 2020-10-31