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Einfamilienhaus in ruhiger Lage + gr. Dachterrasse u. Waldblick Unterweißbach

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img. Einfamilienhaus in ruhiger Lage + gr. Dachterrasse u. Waldblick Unterweißbach

Einfamilienhaus in ruhiger Lage + gr. Dachterrasse u. Waldblick

Unterweißbach [. Thüringen, . Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, . Landkreis Saalfeld-Rudolstadt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

78 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
398832

Objektbeschreibung

Eingebunden in den Tälern der Lichte, der Schwarza und des Weißbaches, im Thüringer Schiefergebirge liegt der reizvolle Ort Unterweißbach mit seinen ca. 765 Einwohnern. Die Ortschaft ist eine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (Thüringen), direkt an der Naturparkroute. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Schwarzatal hat. Nach Saalfeld-Rudolstadt oder bis zum Ortsteil von Ilmenau nach Gehren benötigen Sie jeweils ca. 25 Autominuten. Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und beginnend in den 1930iger Jahren umgebaut und erweitert. Seit 2002 wurden schon verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter anderem eine Buderus Gasheizung eingebaut, der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert, zahlreiche Fenster und Türen ausgewechselt, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung eingebaut, die Elektrik größtenteils erneuert und zwei Dachterrassen geschaffen, wovon eine auch als Wintergarten genutzt wird. Ebenso fanden verschiedene Innenarbeiten statt, um einen gemütlichen und praktischen Wohnkomfort zu erreichen. Wenige Restarbeiten stehen noch an, um das gepflegte Gesamtbild abzurunden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hobby-/Werkstattraum, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Hausflur mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, eine große Küche, eine überdachte Terrasse, welche auch als Wintergarten genutzt werden kann und eine weitere Terrasse mit Grillplatz. Zusätzliche 2 Zimmer und ein kleines Badezimmer fanden zudem im Dachgeschoss Platz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130m². Reichlich Nutzfläche ist im Kellerbereich und einem Lagerraum, unterhalb der Dachterrasse vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 291 m² und liegt etwas zurückgesetzt, in 2. Reihe der Wohnbebauung. (Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 111,7kWh/m² a, Energieeffizienzklasse D, Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!) Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind. Anfrage ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden! Weitere Unterlagen zum Objekt werden NUR zur Besichtigung übergeben bzw. können bei uns im Büro eingesehen werden. Dieses Exposé, Stand Oktober 2020, ist gleichzeitig Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nach § 652 BGB. Die vorstehenden Angaben, die wir mit diesem Exposé an Sie weitergegeben haben, wurden uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts dieses Exposés kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin überprüfen. Wird bis zum 22.12.2020 ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen, ist die folgende Provision vom Käufer an den Makler zu zahlen. Ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer zu je 50% geteilt. Bis zum 31.12.2020 beträgt die Maklerprovision 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Ab 01.01.2021 beträgt die Maklerprovision 7,14% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis bis 65.000,-€ beträgt die Maklerprovision bis zum 31.12.2020 4.524,-€ inkl. gesetzlicher MwSt. und ab den 01.01.2021 beträgt die Maklerprovision 4.641,-€ inkl. MwSt. Diese Änderungen ergeben sich durch die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mehrwertsteuer von 19% auf 16% bis zum 31.12.2020. Die an den Makler zu zahlende Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages zuzüglich aller Leistungen und Nebenleistungen, die der Käufer nach dem Kaufvertrag zu erbringen hat, mit Ausnahme von Steuern und öffentlichen Abgaben. Die Maklerprovision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. -kein Mietkauf, keine Vermietung! Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-11