Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und traumhaften Weitblick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in der „Fontanestadt“! Dieses schöne Einfamilienhaus begeistert unmittelbar mit seiner traumhaften und unverbauten Aussicht aus dem großen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ein massiver, zum Wohnen ausgebauter Bungalow und ein großer, zur Straßenseite geschlossener Carport. Das Haus reiht sich auf eine charmante Art und Weise in die grüne, mit Einfamilienhäusern bebaute Wohnlage ein. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss verteilen. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen weitere 45 m² zur Wohnnutzung mit eigener Küche und Bad zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, von dem im vorderen Bereich sowohl ein Büro als auch das Bad mit Wanne und WC abgehen. Weitergehend finden Sie Zutritt zur Küche samt einem kleinen Sitzbereich und gegenüber das Schlafzimmer. Zum angenehmen Verweilen lädt der an das große, offene Wohnzimmer angebaute Wintergarten ein. Mit einer Fläche von ca. 25 m² können Sie es sich dank der Heizung auch im Winter gemütlich machen und den Blick über die Felder genießen, bis zum Sonnenuntergang. Über die Treppe im vorderen Bereich des Hauses gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer zum Wohnen genutzten Fläche von etwa 45 m². Vom Flur aus kommen Sie sowohl in die Küche als auch in ein Bad mit Dusche und WC, sowie in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Kellerräume, die als Lager und als Werkstatt genutzt werden, und eine integrierte Garage. Diese bieten Potenzial für eine Umgestaltung zur Erweiterung des Wohnbereiches. Im hinteren Bereich des Grundstücks bildet der separat stehende Bungalow mit seiner massiven Bauweise die Grenze zur unverbauten Natur. Auf etwa 40 m² Wohnfläche sind hier über einen kleinen Flur einerseits die Küche und ein Bad mit Dusche samt WC sowie andererseits ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angebunden. Ausstattung: Auf einen Blick: - charmante, ruhige und grüne Lage unweit vom Ruppiner See - Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Blick ins Grüne - massiver vermieteter Bungalow mit 40 m² Wohnfläche - großer Carport - zum Wohnen teilausgebauter Keller mit Küche und Bad - gute Anbindung ins Zentrum von Neuruppin mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96% Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 6,96% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grundstücksfläche: ca. 850 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, grünen Wohnlage von Alt Ruppin, einem Ortsteil von Neuruppin, der Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Die Stadt liegt im Norden des Landes Brandenburg etwa 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Den Beinamen „Fontanestadt“ trägt sie als Geburtsort des durch seine „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ bekannten Schriftstellers Theodor Fontane, der hier geboren wurde. Unweit vom Ruppiner See gelegen erreichen Sie die Badestelle Alt Ruppin in ca. 15 Minuten zu Fuß. Sowohl Supermarkt und Bäcker als auch die Grundschule von Alt Ruppin und die Kita „Spatzennest“ sind wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten im Stadtzentrum von Neuruppin. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Banken und Restaurants finden Sie hier unterschiedliche Schulen, Ärzte und die Ruppiner Kliniken. Sehenswert ist das historische Stadtzentrum der wundervoll am Wasser gelegenen Stadt mit der Klosterkirche St. Trinitatis, der Pfarrkirche St. Marien und der Löwenapotheke, dem Geburtsort von Theodor Fontane. Lassen Sie die Seele bei einer gemütlichen Schifffahrt über die Seen der Umgebung baumeln oder radeln Sie mit dem Fahrrad durch das wunderschöne Ruppiner Wald- und Seengebiet. Entfernungen: - Berlin ca. 60 km | ca. 1 Stunde - Potsdam ca. 80 km | ca. 1 Stunde - Hamburg ca. 200 km | ca. 2 Stunden - Flughafen Berlin Schönefeld ca. 100 km | ca. 1 ½ Stunden - Mecklenburger Seenplatte ca. 50 km | ca. 50 min - Ostsee (Rostock) ca. 160 km | ca. 1 ½ Stunden Sonstiges: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LOC12103 Hinzugefügt am: 2020-10-10