Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengelass in Holzthaleben

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein altes ehemals als Forsthaus genutztes Gebäude, welches genügend Platz für generationenüberfreigendes Wohnen bietet. Es wurde ca. 1910 in teilunterkellerter 2,5-geschossiger monolithischer Massivbauweise errichtet Und in den 1920-er Jahren mit einem ebenfalls in 2,5-geschossiger Massivbauweise errichtetem Anbau linksseitig versehen. Es befindet sich auf einem rechteckig geschnittenem, ca. … m² großem Grundstück, welches über eine Zufahrt und einen Garten verfügt. Der Zukauif eines weiteren, genau gegenüberliegenden Gartengundstückes wäre es ebenfalls denkbar. Die bauliche Grundsubstanz kann als gut eingeschätzt werden. Der Teilkeller befindet sich in einem trockenem Zustand, der Dachstuhl ist ohne Holzwurmbefall, die Dacheindeckung ohne Schäden. Auch die ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss führenden beiden Holztreppen sind voll funktions-fähig. Das im Erdgeschoss befindliche kleine Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC, Waschtisch-kombination und neuen modernen Fliesen ausgestattet, das im Obergeschoss befindliche zweite Bad ist etwas größer und zudem mit einer Wanne ausgestattet. Die hier befindliche Dusche (Duschtasse und Duschtrennwand) bedürfen einer Erneuerung. Im Obergeschoss gibt es neben einem geräumigen Wohnzimmer ein weiteres geräumiges Schlaf-zimmer, eine weitere Küche, ein zweigeteiltes Kinderzimmer sowie ein größeres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Hie r befindet sich auch der Aufgang zum nicht ausgebautem Dachgeschoss. Dieses ist aus unserer Sicht lediglich als Stauraum geeignet, nicht jedoch für den Ausbau zu Wohnzwecken. Vor einem Einzug müssten sämtliche Bodenbelags-, Maler-/ Tapezierarbeiten sowie 1-2 Fenster erneuert werden, ggf die Fliesen persönlichen Wünschen angepasst werden. Auch könnte die Fassade eine optische Aufwertung durch einen Anstrich vertragen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Holzthaleben. Holzthaleben verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es hier einen kleinen Tante Emma Laden, zwei Friseure, eine Kosmetikerin, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie, ein Autohaus sowie ein Versicherungsunternehmen. Zudem existiert eine gute Busverbindung nach Mühlhausen oder Sondershausen. Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmBh , welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zum Energiepass Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt. Hinzugefügt am: 2020-10-10