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Einfamilienhaus mit Indoor Pool in ruhiger Lage von Zehlendorf Steglitz
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Einfamilienhaus mit Indoor Pool in ruhiger Lage von Zehlendorf

Steglitz [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 100 000 € Kaufpreis 247 m2 Wohnfläche 4 454 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
247 m2
ID:
397428

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 400 qm großen Grundstück in der zweiten Reihe. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 70 qm am vorderen Grundstück, sowie ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zur Erschließung. Das Objekt verfügt insgesamt über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur samt Gäste-WC inkl. Dusche. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offenem Kamin und Terrassenzugang; daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die im modernen Landhausstil gehaltene Küche von SieMatic bietet höchsten Komfort uns ist voll ausgestattet inkl. Dampfgarer. Über eine maßgefertigte Holztreppe werden zudem das Souterrain und Dachgeschoss erschlossen. Im voll belichteten Souterrain befindet sich ein großer Innenpool (8x4 Meter), ein Badezimmer und eine Sauna. Zudem verfügt diese Ebene noch über ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer inkl. Kamin und Austritt zur zweiten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer samt Galerie und Badezimmer. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt und das Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt inkl. Dämmung. Im Juli 2020 wurde ein neuer Heizkessel sowie ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potential. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Straße ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut. In der fußläufig zu erreichenden Sundgauer Straße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) und mehrere Buslinien (112 / X11) als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges: Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 23.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 6713#pkC8UM Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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