Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und einem gegenüber liegenden Grundstück mit Nebengebäude, KFZ-Schuppen und Garten. Das eigentliche Wohnhaus ist ein Ausbauhaus und besteht aus dem ursprünglichen Wohnteil und einer Erweiterung, welche noch nicht fertig gestellt wurde (Fläche ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Das Haus ist nicht unterkellert. Das EG ist aufgeteilt in Flur, Stube mit Küche, Bad, weiteres Zimmer mit Durchgang in den noch fertig zu stellenden Bereich (zwei Räume). Im OG gibt es vier Zimmer und die Ausbaureserve. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber möglich. Das Haus wurde überwiegend mit Bruchsteinen errichtet , die Fassade wurde erneut verputzt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert (Tragkonstruktion und Eindeckung). Die Decken sind Holzbalken- und Stahlbetondecken, Fenster überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2011. Die Beheizung erfolgte bisher mittels Holzöfen. Ansonsten besteht kompletter Renovierungs- und Ausbaubedarf. Das Nebengebäude auf der anderen Straßenseite wurde sporadisch ausgebaut. Rückwärtig wurde ein einfacher KFZ-Schuppen angebaut. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Sülm mit rd. 470 Einwohnern liegt ca. 10 km südöstlich von der Kreisstadt Bitburg und 5 km vom Unterzentrum Speicher entfernt. Kurze Verkehrsanbindung zur B 51 Richtung Trier. Ebenfalls sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg / Echternach. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 285,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 19.09.2019 Gültig bis: 2029-09-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 4370 Hinzugefügt am: 2020-10-10