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Einfamilienhaus mit Platz innen und außen in gehobener Wohngegend Haselünne

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img. Einfamilienhaus mit Platz innen und außen in gehobener Wohngegend Haselünne

Einfamilienhaus mit Platz innen und außen in gehobener Wohngegend

Haselünne [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

309 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 405 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
222335

Objektbeschreibung

Hier können Sie und Ihre Familie sich frei entfalten. Grillfeste im Garten, die Einrichtung eines Fitnessraums, Gästezimmer für Freunde, alles ist möglich! Ob im Winter vor dem gemütlichen Specksteinofen oder im Sommer im gepflegt angelegten Garten: in diesem Traumhaus im Luftkurort Haselünne wird sich die ganze Familie wohlfühlen. Großes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage in Haselünne Bis zum nächsten Restaurant sind es nur 400 Meter, bis zum Zentrum ein paar Meter weiter. So ist es ein 8minütiger Spaziergang bis zum Hasetor-Kino. Auch der Erholungsbereich Haselünner See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Trimmwald zur sportlichen Ertüchtigung ist nur einen Katzensprung entfernt. Das tierfreie Dreigiebelhaus (hochwertiger, gedämmter Klinkerbau) befindet sich in einer Wohnsiedlung ohne großen Durchgangsverkehr auf einem gartenseitig unverbaubaren Grundstück ohne Gartennachbarn nach hinten. Straßenseitig steht es an einer schön ausgebauten, verkehrsberuhigten Straße, eingebettet in einer soliden, gewachsenen, ruhigen und verlässlichen Nachbarschaft. Vom Balkon aus hat man einen wundervollen Blick über die Gärten (in Südlage) und hinüber zum benachbarten Wald. Der Garten ist top gepflegt und nach hinten modern eingefriedet. Durch wunderschöne Pflasterungen bietet er Raum zur Enfaltung und variable Plätze zum Entspannen. Das Haus verfügt über: 1.OG: 3 Schlafzimmer, wovon eines die Möglichkeit bereitstellt, zur Küche umgearbeitet zu werden (für den Fall, dass Sie ein Mehrgenerationenhaus planen oder eine Einliegerwohnung erstellen wollen) 1 großes Wohn/Schlafzimmer mit Balkon 1 wertiges, helles Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 1 großer Flur mit Galerie Erdgeschoss: 1 Arbeitszimmer (oder behindertengerechtes Schlafzimmer) 1 Hauswirtschaftsraum 1 großes Wohn/Esszimmer mit großem, schönen Specksteinofen - teilbar mit großer Glasfront incl. Schiebetür zum Wintergarten 1 Küche (die wertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen) 1 großzügiger Eingangsbereich (Flur) mit Möglichkeiten zur Garderobe und Empfang 1 kleinerer rückwärtiger Flur mit Möglichkeiten zum Stauraum 1 kleines Gäste-WC direkt neben dem Haupteingang 1 Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im rückwärtigen Trakt 1 großer Wintergarten mit freiem Blick auf den pflegeleichten Garten Vom Wintergarten erreichbar: Der wunderschöne, gepflegte, angelegte Garten Heizungsraum Holzschuppen Garage mit beheizbarem Geräteraum / Kleinwerkstatt Das Haus zeichnet sich innen durch eine wertige, fachmännische, hochwertige Innenraumverarbeitung aus und ist, wie es steht, im Prinzip ohne Modernisierungsaufwand einzugsbereit. Der Dachboden ist in einem jungfräulich unverbauten Zustand und wartet auf Ihre Inspirationen oder bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Einige aus der Nachbarschaft haben/hatten Probleme mit Grund/Regenwasser im Keller. Diese Probleme gibt es bei diesem Objekt nicht. Weitere Daten: Baujahr: 1980 - Modernisierungen und Instandsetzungen erfolgten laufend Grundstück: Eigentum - kein Erbpacht - gehört zum Objekt. Ca. 700 QM Größe: > 200 QM. Siehe Expose. Heizung: Erdgas, Im Wohnzimmer ein großer, wunderschöner Specksteinofen Energieausweis: siehe Foto: 97,9 kWH(m2.a) Hinweis: der Hausverkauf erfolgt von Privat. Gebäude Zustand wie gesehen - Zustand und alle Angaben ohne jegliche Gewähr. Gerne senden wir Ihnen das Exposé. Schreiben Sie uns gerne Name, Emailadresse, Telefonnummer sowie bestmöglichen Anrufzeitpunkt und wir werden uns bei Ihnen melden. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Datenschutzhinweis: wir erheben die Daten als Privatperson und werden sie nur zum Zwecke der Kontaktaufnahme via Mail / Telefon nutzen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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