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Einfamilienhaus mit viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche im Herzen Eilenburgs Eilenburg
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Einfamilienhaus mit viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche im Herzen Eilenburgs

Eilenburg [. Sachsen, . Nordsachsen, . Nordsachsen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 216 m2 Wohnfläche 922 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
216 m2
ID:
222019

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Eilenburg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 errichtet und ist fast vollständig unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse sowie einen großen Dachboden, welcher bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden kann. Zuletzt wurde das Haus aufgrund seiner großen Grundfläche als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Dadurch verfügen beide Etagen über ein Badezimmer sowie eine Küche. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus sowie als reines Einfamilienhaus wäre ebenfalls möglich. Durch ein geräumiges Treppenhaus gelangt man in den Innenhof des Hauses. Dieser bietet viel Freiraum für die ganze Familie und lädt auf seiner kleinen begrünten Wiese zum Entspannen ein. Des Weiteren verfügt der Innenhof über einen massiven Anbau (aktueller Heizungsraum für die Ölheizung) sowie eine massive Garage. Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden: Fassadenanstrich (ca. 1990), Modernisierung der Bäder (ca. 1992), Erneuerung Elektrik (1992), Einbau Ölheizung (ca. 1992), Erneuerung der Fenster (ca. 1992) - Schallschutzfenster, Dach (ca. 1992). Aufgrund der zentralen Lage verfügen alle Fenster zur Straßenseite über einen Schallschutz. Des Weiteren wurde auch der Giebel zur benachbarten Einkaufsstätte zusätzlich verstärkt. Demnach hat das gesamte Haus eine sehr ruhige Geräuschkulisse. Insgesamt bietet die Immobilie einen großen individuellen Gestaltungsspielraum beim Umsetzen seiner Träume für das neue Zuhause Ihrer Familie. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Rücksprache Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 360 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen. Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint. Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 11.03.2030 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 69137 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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