EINFAMILIENHAUS SUCHT KREATIVE HANDWERKER

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier sind die Handwerker unter uns gefragt! Diese Immobilie sucht kreative Eigentümer, die es in neuem Glanz erscheinen lassen. Dieses Objekt wurde ca. 1960 auf einem ca. 1.311m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 121m² und 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viele Möglichkeiten, um sich die Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Erdgeschoss erinnert an die guten alten Zeiten bei Großmutter auf dem Land zu Hause. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und verfügt über eine kleine Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Zusätzlich zum Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro, Schlaf- oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Im gemütlichen Wintergarten mit Weitblick auf die Felder können Sie wunderbar entspannen. Über die mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und eine Küche mit kleiner Einbauküche und Sitzecke. Der Teilkeller verfügt neben einer Waschküche, über eine Werkstatt, einen Vorratsraum, sowie einem Heizungsraum mit angrenzendem Öllager. Praktisch ist der Zugang über eine Außentreppe, die vom Garten erreichbar ist. Zugegebener Maßen ist das Haus insgesamt etwas in die Jahre gekommen und weist insbesondere im Teilkeller Feuchtigkeit auf. Das Einfamilienhaus eignet sich daher ideal für eine Handwerker-Familie, die Spaß daran hat, ihre eigenen Wünsche und Ideen im Rahmen der Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit einzubringen. Mit etwas Geschick und Geduld können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen. Ausstattung: - 5 Zimmer - Küche im EG mit separater Speisekammer - Küche im DG - Wannenbad im EG - Vollbad im DG - Wintergarten (ca. 18m²) - Teilkeller - Kelleraußeneingang - Ölheizung (Buderus) aus 2000 mit 3.000l-Tank - kleines Nebengebäude Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1311 m² Lagebeschreibung: Lengenbostel ist mit ca. 454 Einwohnern eine Gemeinde der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Ort ist geprägt durch seinen dörflich, ländlichen Charakter und liegt dennoch sehr verkehrsgünstig an der A1 (ca. 1km/2min mit dem Auto entfernt) zwischen den Städten Hamburg und Bremen. In der freiwilligen Feuerwehr oder der Dorfjugend kann sich jeder nach Herzenslust beteiligen. Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen das ca. 2km entfernte Zentrum von Sittensen. Hier finden Sie Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Kindergärten. Neben einer Grundschule gibt es auch eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 305,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 27.09.2020 Gültig bis: 26-09-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5513 Hinzugefügt am: 2020-10-16