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Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer Diemelstadt

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Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Diemelstadt [. Hessen, . Landkreis Waldeck-Frankenberg, . Landkreis Waldeck-Frankenberg]

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79 000 € Kaufpreis 169 m2 Wohnfläche 468 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
169 m2
ID:
14319

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Diemelstädter Ortsteil Wrexen. Die Diemel ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Hier bieten sich, wie auch in den angrenzenden Wäldern schöne Möglichkeiten für einen Ausflug, ob mit dem Rad oder zu Fuß. AUSSTATTUNG Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden wir 3 Räume, bestehend aus einer Küche, einem Wohnraum und einem Abstellraum. Die Küche bietet mit ca. 16,50 m² genügend Platz für großzügige Einrichtung, wie zum Beispiel die vorhandene Sitzecke, die Platz für sechs bis acht Personen bietet.. Neben der Küche befindet sich ein kleinerer Raum, welcher sich als Büro oder auch als kleiner Wohnraum anbietet. Von hier aus gelangen wir durch eine zweiflügelige Balkontür hinaus auf eine Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen ca. 30 m² großen Abstellraum, welcher durch den darunterliegenden Ladenanbau eine Höhe von ca. 1,45 m bietet. Oberhalb des Abstellraumes befinden sich ein Bad und ein Schlafzimmer. Eventuelle bauliche Veränderungen bezüglich der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen in Bad oder Schlafzimmer lassen sich ohne großen Aufwand über den vorgenannten Lagerraum bewerkstelligen. Über das großzügige und hell gestaltete Treppenhaus gelangen wir in das erste Obergeschoss, welches sich in 4 Räume aufteilt. Zur Linken liegt das Badezimmer. Hier hat man die Möglichkeit, das Badezimmer ohne großen Aufwand zu vergrößern. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit ca. 20 m² selbst nach einer Vergrößerung des Bades genügend Platz für die notwendige Einrichtung und Gestaltung. Als dritter Raum gesellt sich ein weiterer Wohnraum hinzu, welcher durch seine Größe von ca. 11,50 m² auf verschiedenste Weise genutzt werden kann. Ein ca 24,5 m² großes, durch großzügige Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer rundet das Stockwerk ab. Abschließend befinden sich im zweiten Obergeschoss, 2 weitere Wohnräume und ein direkter Zugang zum Dachboden. Die Wohnräume weisen mit ca. 21 m² bzw. ca. 17 m² eine angenehme Größe auf, wodurch diese hervorragend als weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Wohnräume verfügen jeweils über einen sehr großzügigen festverbauten Einbauschrank. Zwischen den beiden Wohnräumen befindet sich der Zugang zum Dachboden. Hier bieten sich einige Abstellmöglichkeiten, da auch über den angrenzenden Wohnräumen Stauraum vorhanden ist. Im Keller befindet sich neben der 2 Räume, die als Heizungsraum und Waschküche genutzt werden, ein weiteres WC. Über den Kellerbereich gelangen wir in den Anbau des Hauses. Hier befinden sich ein Wintergarten, ein Flur und ein großzügiges Kaminzimmer. Dieser Bereich erstreckt sich insgesamt über ca. 65 m² und wurde im Jahr 2009 kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden Fenster und die Türanlage mit Kunststoffelementen zeitgemäß erneuert. Neben der Eigennutzung als Wohnraum besteht hier die Möglichkeit die Räume in dem Originalzustand als Gewerbefläche entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten. Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem weiteren Stellplatz. LAGE Nächste Autobahn: ca. 5 Minuten mit dem Auto Nächster ICE-Bahnhof: ca. 40 Minuten mit dem Auto Weitere Bahnhöfe:Marsberg, Warburg, Bad Arolsen ca. 20 Minuten mit dem Auto Nächster Flughafen: ca. 25 Minuten mit dem Auto Wrexen liegt direkt an der Grenze der Bundesländer Hessen und Nordrhein-Westfalen, welche durch die an Wrexen entlang laufende Diemel gegeben ist. Wrexen ist Teil der Stadt Diemelstadt und liegt zwischen den Städten Warburg, Bad Arolsen und Marsberg. Wrexen liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A44, welche eine direkte Verbindung Richtung Dortmund und Kassel gewährleistet. Direkt im Ort befinden sich Geschäfte für den allgemeinen Bedarf. Im Ort selbst befinden sich eine Kita und eine „Musikalische Grundschule“, welche über die Grenzen hinaus einen extrem guten Ruf genießt. Diese Einrichtungen sind fußläufig gemütlich erreichbar. Zudem sind ärztliche Versorgung und Apotheken in wenigen Autominuten erreicht. Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Orten Warburg, Marsberg, Volkmarsen und Bad Arolsen. In wenigen Kilometern Entfernung Richtung Autobahn-Anschlussstelle befinden sich ein Industriegebiet, eine Tankstelle und ein großer Einkaufsmarkt. In Scherfede (5 km Richtung Warburg) ist ein großes Einkaufszentrum mit mehreren verschienden Geschäften zu finden. Heizungstyp: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 306,8 kWh/(m²*a) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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OHNE PROVISION, eingerichtetes gemütliches Haus, frisch renoviert

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 242 €

Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen unser Häuschen mit zwei Garagen, Keller, Balkon, Terrasse mit zwei elektr. Markisen, Steingrill, Seitenmarkise EG: Vorraum 2 trg. Kleiderschrank Hochglanz, Diele mit 2 trg. Kleiderschrank Hochglanz und Sideboard weiß Landhaus, Gäste WC, Küche Einbauküche äl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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RESERVIERT, Eingerichtetes gemütliches Haus, frisch renoviert

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Weitere Fotos sind im zweiten Inserat Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen unser Häuschen mit den gesamten Möbeln in Diemelstadt Wrexen, zwei Garagen, Vollkeller, Balkon, Terrasse mit zwei elektr. Markisen mit Fernbedienung u. Windwächter, Steingrill, Seitenmarkise, Gasheizung Vissmann von 200... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Zweifamilienhaus voll unterkellert.

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290 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30