Einfamilienwohnhaus

Objektbeschreibung

Lage Der Landkreis Nordwestmecklenburg ist ein Landkreis im Nordwesten des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern an der Ostseeküste. Zum Landkreis Nordwestmecklenburg gehören 86 Gemeinden. Im Landkreis gibt es drei europäische Vogelschutzgebiete, 29 Naturschutzgebiete und zwölf Landschaftsschutzgebiete sowie das Biosphärenreservat Schaalsee. Der Landkreis ( Wismar) beherbergt 156.270 Einwohner. Das Gemeindegebiet Ventschows gehört zum äußersten Nordwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die von zahlreichen kleinen Seen umgebene Gemeinde ist ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Wismar und drei Kilometer von der Nordspitze des Schweriner Sees entfernt. Beschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich südwestlich des Ortskerns Ventschow, südlich des Großen Sees. Das Baujahr des Gebäudes ist ungefähr 1960 er Jahren erbaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, welches - geschätzt - etwa zu einem Drittel als ebenerdiges Kellergeschoss ausgeführt wurde. Weiterhin verfügt das Gebäude über ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohneinheit des Erdgeschosses ist direkt über die Lindenallee zugänglich. Die Wohneinheit des Obergeschosses ist über die südliche gelegene Außentreppe erreichbar. Der Kellerbereich ist einerseits über die Erdgeschosswohnung und anderseits über einen Treppenabgang der Obergeschosswohnungen zugänglich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit einfacher Küchenzeile und ein separates kleineres Zimmer. Im östlichen Gebäudeteil sind eine kleine Diele, ein innen liegendes Bad und ein Kellerraum untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Windfang, drei Zimmer, Küche, Kellerabgang mit Zugang zum Heizungs- und Öllagerraum. Ebenfalls besteht Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Ein Einzelofen, vermutlich Feststoffofen, befindet sich in der Diele. Das Gebäude wird aufgrund seiner Bauart als Zweifamilienhaus eingeordnet. Renovierung und Modernisierung vorausgesetzt, könnte das Objekt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auch als Ertragswertobjekt zur klassischen Wohnvermietung oder zur für Vermietung von Ferienwohnungen angesehen werden. Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzliche MwSt. Besichtigung Termin ist am 13.09.2020 Zwischen 11.00- 13.00 Uhr Hinzugefügt am: 2020-10-10