Eingesessene Gastwirtschaft mit Wohneinheit im Obergeschoss

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahre 1886 als Brauereigastwirtschaft errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Gastraum sowie die Küchenräume, Lager, Nebenräume und die Toilettenanlagen. Das ausgebaute Obergeschoß wurden als Wohnung für die Betreiber der Gatswirtschaft gebaut. Man kann durch geringe Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten im Obergeschoß herstellen. Das Dachgeschoß ist momentan nicht ausgebaut, hat aber das Potential für 2 weitere Wohnungen. Ausstattung: Der Gastraum und die Küche sind komplett eingerichtet und momentan verpachtet. Eine der Wohnungen im OG ist ebenfalls vermietet. Seit 2005 wurde wurden mehrere Renovierungen durchgefüht. Somit sind die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden. 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zusätzliche Ausstattung: Gastronomie im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.10.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 331 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Untersiemau. Die Gemeinde mit rund 4200 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, tierärztliche Versorgung, Apotheke, Gastronomiebetriebe bietet Untersiemau weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Mehrere moderne Verbrauchermärkte bieten kürzeste Wege für die tägliche Versorgung. In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Untersiemau in nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Coburg mit einem vielfältigen Kursangebot. Umfangreiche Aktivitäten in der kommunalen Jugendpflege. Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Coburg. Untersiemau liegt an der B 303 und besitzt einen direkten Autobahnanschluss an die A 73. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 325,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.10.2020 Gültig bis: 2030-10-15 Heizung von 2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170105-01980 Hinzugefügt am: 2020-10-16