Einmalige Gelegenheit - Jetzt kaufen und später einziehen: 4-Zimmer-ETW mit Westterrasse, Garten, TG

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Der Verkauf der Wohnung erfolgt unter der Bedingung einer anschließende Vermietung auf Lebenszeit an den 89-jährigen Verkäufer. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. • Der 1973 errichtete Bau verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Großer Pluspunkt der hellen Wohnung ist die Terrasse mit sonniger Westausrichtung und der 6 Meter langen Markise. • Hinter der Terrasse befindet sich ein Gartenanteil zur privaten Nutzung. • Die Wohnung hat eine funktionale Einbauküche. • Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, die restlichen Fenster aus Kunststoff. • Die Fenster zur Vorderseite wurden 2009 ausgetauscht, die Fenster in der Küche wurden im Jahr 2015 erneuert. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.850,99 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,32 m² Lagebeschreibung: • Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Iserbrook, im Bezirk Altona. • Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit großzügigen Grundstücken, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. • Gute Verkehrsanbindung mit Bussen, sowie der schnell erreichbare S-Bahnhof Iserbrook und Blankenese sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur. • Das nahe Elbe Einkaufzentrum mit seinen vielen Geschäften lässt keine Wünsche offen. • Die A7 ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. • Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, wie auch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. • Einen hohen Freizeitwert haben Sie durch die verschiedenen Sportvereine und Schwimmbäder, sowie den nahe gelegenen Hirschpark und Goßlers Park sowie dem Treppenviertel, das zu Spaziergängen einlädt. • An der Elbe finden sich neben Sandstrand und Gastronomie auch verschiedene Möglichkeiten des Wassersports. • Anbindung ÖPNV: Die Buslinie 1 (Rissen-Altona) liegt direkt vor der Haustür und hält u.a. am Asklepios Westklinikum, dem Elbe Einkaufszentrum und dem AK Altona. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 136.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.02.2017 Gültig bis: 2027-02-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: C6EL6B34 Hinzugefügt am: 2020-10-10