EINTRETEN UND SICH VERLIEBEN

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Durch einen Windfang hindurch treten Sie in den imposanten Eingangsbereich, dessen hohe Decken Platz lassen zum Atmen und Staunen. Von hier aus können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Treten Sie in den Salon ein und genießen Sie ein Parkett mit Wow-Effekt oder folgen Sie dem großzügigen Durchgang in das Kaminzimmer mit angrenzender Veranda. Wärmen Sie sich hier an kalten Tagen am offenen Feuer oder genießen Sie einen Drink in guter Gesellschaft. Ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche schließen diese Ebene ab. Über das weiträumige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten und ein besonderes Highlight für Vintage- und Design-Liebhaber: Im Bad mit Badewanne sorgen schwarze Meißner Keramik-Fliesen für das besondere Old-School-Flair. Auch in dieser Etage präsentieren sich die Räume dank der Deckenhöhe offen und voller Wohnlichkeit – die drei weiteren Zimmer zzgl. Abstellraum und Ankleidebereich bieten genügend Platz für Familie, Hobby und Gäste. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden, dieser bietet weiteres Ausbaupotential, das bisher noch nicht genutzt wird. Wenn auch zum Wohnen eher ungeeignet, kann man auf dieser Fläche kreativ werden oder sie als Lagerungsmöglichkeit nutzen. Es handelt sich hierbei um ein Kaltdach. Das von Innen und Außen gleichermaßen ansehnliche Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Neben dem bestehenden Heizungskeller ist genügend Platz, um sich einen Weinkeller oder eine Werkstatt einzurichten. Da man über den Keller direkt in den Gartenbereich des Objekts treten kann, bietet es sich an, hier Gerätschaften zu lagern, die für die Gartenarbeit benötigt werden. Eine Doppelgarage gehört ebenso zum Repertoire des Objekts, diese befindet sich genau gegenüber und ist mit Strom- und Wasseranschluss versehen. Zudem besteht auch auf dem Grundstück die Möglichkeit Ihr Auto abzustellen. Erst 2006 wurde diesbezüglich ein neues Eingangs- und Einfahrtstor installiert. Ausstattung: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 966 qm wurde hier 1909 dieses eindrucksvolle Haus errichtet. Schritt für Schritt wurde das Objekt nach der Wende umfassend erneuert, lediglich im Obergeschoss bedarf die Elektroinstallation einer Modernisierung. Folgende Arbeiten wurden bspw. vorgenommen: 1993 Heizungsanlage (2018 neuer Auspuff) Wasser- und Abwasserleitungen 1993 Fenstereinbau 1996 doppelt verglaste Kunststofffenster 1995 Baderneuerung EG 2003 Fassadenarbeiten 2005 Gartentür/- tor 2017 Dacharbeiten Für eine Familie ist das Objekt und die Gegebenheiten vor Ort ideal. Mit etwas frischer Farbe an den Innenwänden erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: n.V. Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 966 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: "Herzlich Willkommen" im Urlaubsstädtchen Ziegenrück, einem Erholungsort am "Thüringer Meer", das genau im Zentrum des Saale-Orla-Kreises, zwischen der Bleiloch- und der Hohenwartetalsperre an der Saale gelegen ist. Die Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück ist Standort für zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe. In den klein- und mittelständischen Unternehmen werden viele Arbeitnehmer beschäftigt. Auch der Tourismus ist aufgrund der zahlreichen Wanderwege ein wichtiges Standbein des Standortes. Ein kleiner Markt sowie ein Bäcker versorgt die Einwohner vor Ort mit allen notwendigen Lebensmitteln. Im Ort selbst finden Sie außerdem einen Naturcampingplatz. Kindertagesstätten sind in Ziegenrück direkt vorhanden, in den umliegenden Ortschaften gibt es entsprechend weiterführende Schulen. In 15 min erreichen Sie die A 9 und haben Anbindung in den Norden sowie Süden des Landes. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 116,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.05.2020 Gültig bis: 2030-05-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43100104-00650 Hinzugefügt am: 2020-10-10