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Einziehen ohne Sanierungsstress, dann haben wir das Richtige für Sie!!! Gau-Odernheim

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Einziehen ohne Sanierungsstress, dann haben wir das Richtige für Sie!!!

Gau-Odernheim [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Alzey-Worms, . Landkreis Alzey-Worms]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

440 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 2 973 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
52915

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: SO LEBEN SIE HIER: das Erdgeschoss mit ca. 84,5 m² verfügt über eine Eingangsdiele, 1 großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 43 m², 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 64 m² Wohnfläche einen Flur, 1 großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Sämtliche Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das Grundstück mit 468 m² ist optimal mit seiner Bebauung ausgenutzt. Da auf einen großen Vorgarten verzichtet wurde, haben Sie neben der großen Garage zwei großzügige Stellplätze vor dem Haus. Der Garten ist pflegeleicht und Großzügig angelegt. Neben der großen Terrasse, stehen Ihnen zum Erholen und spielen mit Ihren Kindern oder möglichen Vierbeinern, allein eine Rasenfläche von ca. 200 m² zur Verfügung. HAT MAN DOCH GERNE: Den praktischen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss an die Küche, die Abstellkammern auf jeder Ebene und das nutzbare nicht ausgebaute Dachgeschoss. So können Sie alles verstauen was nicht regelmäßig benötigt wird und schon sieht Ihr Haus immer ordentlich und aufgeräumt aus. PARKEN KEIN PROBLEM. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für zwei PKWs und die große massiv errichtete Garage hat Platz für einen PKW und sämtliche Fahrräder hinzu kommt das die Garage im hinteren Bereich einen Raum für Ihre Gartenmöbel und sonstiges Zubehör hat. DER GARTEN ist über die Terrasse und der Garage zugänglich. Die Feldrandlage und die komplette Einfriedung schützt Sie vor neugierigen Blicken. Aktuell ist der Garten pflegeleicht und hauptsächlich mit Rasenfläche angelegt. BAUJAHR: 2001, ist nicht erkennbar, da ab dem Jahr 2009 immer wieder Teile saniert, modernisiert und renoviert wurden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand nach moderneren Standards. Ausstattung: SPIEL MIT DEM FEUER? Ungefährlich! Denn das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Kamin im Wohnzimmer. KOCHEN: die Küche im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um für sich und Ihre Gäste ein leckeres Menü zu zaubern, das Sie im schönen Esszimmer gleich nebenan zu sich nehmen können. DAS BAD hat eine gute Ausstattung inkl. Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. BODENBELÄGE wechseln sich ab. Das Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellräume, HWR, Küche, Wohn- und Esszimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die anderen Räume sind überwiegend mit Laminat versehen. ELEKTRIK UND MEHR: erst wenn sie fehlen, nervt der Kabelsalat. Hier gibt es an allen Ecken und Stellen genügend Steckdosen. HEIZUNG: Die Gaszentralheizung versorgt Sie dauerhaft mit warmem Wasser und erwärmt Ihre sämtlichen Räume angepasst auf Ihren Bedarf. DAS HIGHLIGHT, neben dem Blick aus und in den Garten, die großen Fenster und Terassentüren die dem Wohn- und Esszimmer einen hellen und freundlichen Eindruck verleihen, ist der Kamin der auch an kälteren Tagen zum Verweilen einlädt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 31.10.2021 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 468 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: NACHBARSCHAFT: Vor allem Wohnhäuser wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinere Zweifamilienhäuser. Alle aus dem Zeitraum der Jahrtausendwende. GEOGRAPHISCH liegt Gau-Odernheim im größten weinbautreibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen an der L406 nach Alzey und der L414 Richtung Wörrstadt. INFRASTRUKTUR: Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Realschule, Gastronomie, diverse Discounter, Supermarkt und vieles Mehr befinden sich vor Ort. Weitere Angebote finden Sie in den näheren Städten wie Wörrstadt oder Alzey. AUTOBAHNANSCHLÜSSE: A63 Biebelnheim (ca. 4 Km) und A61 Alzey (ca. 7 km) BUSVERBINDUNGEN gut getaktet nach Alzey, Wörrstadt und Mainz in Wörrstadt und Alzey befinden sich jeweils ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Mainz, Kirchheimbolanden, Worms und Bad Kreuznach ENTFERNUNGEN: Alzey 7 Km, Wörrstadt 10 Km, Mainz 26 Km, Worms 30 Km, Bad Kreuznach 33 Km, Oppenheim 19 Km Sonstiges: WIR FINDEN, dieses Haus bietet ausreichend Platz für ein privates Leben mit Ihren Familienmitgliedern. Durch die clevere Bauweise und völlig freie Aufteilung wurde viel Raum für Individualität geschaffen. UNSER FAZIT: Solides Haus mit vielfältigen Möglichkeiten der Gestaltung. Durch die massive Bauweise und den herrlichen Garten leben Sie in ländlicher Ruhe. Genießen Sie Ihre freien Stunden im schönen großen Garten bei einem Glas Wein aus der Umgebung oder nutzen Sie den Platz und spielen mit Ihren Kindern im Spielhaus oder auf der Schaukel. Das Haus gefällt Ihnen? Aus Diskretion zu den aktuellen Eigentümern haben wir kaum Bilder veröffentlicht und auch nicht im Exposé hinterlegt. Gern können Sie sich einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin verschaffen bzw. vorab bei einem persönlichen Termin in unseren Geschäftsräumen sämtliches Bildmaterial inklusive einer 360 Grad-Tour, anschauen und sich davon überzeugen, dass dieses Haus Ihrem Interesse entspricht. Jetzt müssen Sie nur erst klären wie Sie das Haus finanzieren oder Ihre derzeitige Bleibe verkaufen. Vielleicht haben unsere Kollegen der Finanzberatung ein passendes Angebot bzw. wir haben vielleicht schon einen passenden Kunden für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns einfach an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.03.2020 Gültig bis: 2030-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46350104-03134 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Rarität ! Bungalow in Top Zustand

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Viel Platz für Ihre Wohnwünsche in Heimersheim! (inkl. Grundstück)

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage - Renovierungsbedürftig!

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  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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VON POLL - Bad Homburg: Besonderheit in prestigeträchtiger Lage - Ellerhöhe

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Ein/Mehrfamilienhaus in 67551 Worms, Obere Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-12-14