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Einziehen und wohlfühlen – Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Partykeller Eving

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Einziehen und wohlfühlen – Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Partykeller

Eving [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

540 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 3 725 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
367025

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird eine 1957 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Solaranlage, zwei Etagen und Keller. • Im Jahr 2012 wurde es vollständig kernsaniert und gedämmt. • Das Dach ist neuwertig und wurde mit glasierten rötlichen Dachpfannen versehen. • Das große Grundstück wird liebevoll gepflegt, umfasst rund 470 Quadratmeter und bietet einen Garten mit mediterraner Terrasse bestehend aus Naturstein. • Insgesamt sind vier Stellplätze und eine Garage vorhanden. • Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und hat einen separaten Fahrrad- und Partykeller. • Eine Gegensprechanlage ist im gesamten Haus installiert. • Die Böden sind mit Parkett versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden sowie eine Einbruchsicherung. • Auf jeder Etage wurden neue Spots installiert, diese können an verschiedenen Stellen in den Räumen eingeschaltet werden. • Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden. • Weitere schöne Pluspunkte sind der Balkon und die installierte Fußbodenheizung. • Bewohnt wird das Haus vom derzeitigen Eigentümer. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 3.724,14 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 470 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Dortmund, im Ortsteil Eving. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Eine Grundschule ist 300 Metern und eine Real- und Gymnasium 600 Metern entfernt. • Über den U-Bahnhof Schulte Rödding besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B236 und B54. • Die A2 ist in rund 2,5 Kilometern erreicht. • Anbindung ÖPNV: Bus | Bayrische Straße | ca. 3 Gehminuten U-Bahn | Schulte Rödding | ca. 4 Gehminuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 2030-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0B6P90XQ Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-10