+++ EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - TRÄUMEN +++

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 804 m² großen sonnigen Grundstück in zentraler Lage im Ort Malliß. Es verfügt über jeden erdenklichen Komfort auf ca. 120 m² Wohnfläche. Nach dem Eintritt in das auch optisch überzeugende Gebäude gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Räume im Erdgeschoss und ins Obergeschoss gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Flur, die Küche, der große Wohn- und Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich geht es auf die Terrasse, die zum Verweilen und mit Blick in den Garten einlädt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, wo sich die beiden Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Im Keller finden Sie reichlich Platz für Sachen die nicht täglich gebraucht werden. Überzeugen Sie sich selbst getreu dem Motto "Ankommen und Wohlfühlen"! Ausstattung: Bereits bei der Planung wurde sowohl im Inneren, als auch auf dem Grundstück ganz besonderen Wert auf den Wohlfühlfaktor gelegt! Zudem bietet das Grundstück ein Carport, zwei Garagen und eine Werkstatt. Die Hofauffahrt ist mit einem Tor gesichert. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Hobbygärtner können sich im Garten frei entfalten und austoben. Die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telefon, Internet liegen an. Derzeit wird über eine Ölheizung für wohlige Wärme gesorgt, eine Gasleitung liegt an der Straße. Die Heizung und das Öllager befinden sich im Keller, in getrennten Räumen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.383,33 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 804 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Malliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet. Die Gemeinde Malliß liegt innerhalb der Griesen Gegend im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns. An der südlichen Gemeindegrenze verläuft der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bockup, Conow und Malliß. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage. Die Kleinstadt Malliß wird geprägt durch das Biosphärenreservat, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft. Zum aktiven Erholen und für zahlreiche Naturerkundungen lädt diese Gegend ein! Malliß verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Edeka, Friseur, Sparkasse, einer Grundschule und eine Realschule. Zwei Kindergärten sind in den umliegenden Orten Conow und Karenz zu finden. Die Planungen für ein Ärztehaus stehen. Verkehrstechnisch ist Malliß über die Bundesstraßen B191 sehr gut angebunden. Größere Städte in der Nähe sind Dannenberg, Ludwigslust, Schwerin, Lüneburg und Uelzen. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee sind es ca. 1,5 Stunden mit dem Auto. Die Autobahn A14 ist an der Auffahrt Grabow in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 213.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-17644 Hinzugefügt am: 2020-10-16